Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт о фактическом проживании от соседей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Акт о проживании – это документ, который удостоверяет факт фактического или совместного проживания по определенному адресу. Такое акт может быть полезным во многих ситуациях, в которых необходимо подтвердить факт проживания, например, при регистрации на работе или при оформлении определенных правовых отношений.
Акт о проживании – не проживании по адресу – назначение и область применения
Основное назначение акта о проживании – это установление факта проживания по определенному адресу. Акт составляется согласно правилам, указанным в законодательстве и может помочь в дальнейшем при разрешении споров или в случае возникновения правовых проблем.
В область применения акта о проживании входит:
- Оформление документов, связанных с регистрацией прописки или временной регистрации.
- Подтверждение факта регистрации на работе или получения различных видов пособий или льгот.
- Установление факта совместного проживания в случае раздела имущества или расторжения брака.
- Подтверждение факта проживания для получения определенных сервисов или услуг.
Составление акта о проживании требует подачи заявления на место жительства. Необходимо указать все полные фамилии, имена и отчества проживающих, а также адрес, по которому проживание подтверждается. Дополнительно к заявлению можно предъявить документы, которые подтверждают факт проживания по указанному адресу, такие как копии договоров аренды, договоры на коммунальные услуги или письма от соседей.
В случае отсутствия определенных документов стороны могут составить акт на основе опроса соседей и их свидетельств. В данном случае акт может быть подтвержден нотариусом.
Следует отметить, что акт о проживании не является удостоверением личности или документом, удостоверяющим право на проживание по указанному адресу. Он носит исключительно информационный характер и не дает правовой силы в суде. Он может быть использован как доказательство в суде, при условии, что его составление и подпись прошли все необходимые процедуры. Возможно применение штрафных санкций в случае, если информация, предоставленная в акте, окажется заведомо ложной.
Опрос соседей о проживании и его роль при составлении акта
При составлении акта о фактическом или совместном проживании важную роль играет опрос соседей. Почему? Потому что акт о проживании является документом, удостоверяющим факт совместного проживания граждан в одной квартире или доме. Он необходим для решения различных правовых вопросов, в том числе при судебных делах, связанных с владением и пользованием недвижимостью, а также для получения различных льгот и преимуществ.
Как правило, акт о проживании оформляется по инициативе сторон, то есть граждан, совместно проживающих в одном жилье. В данном случае сторонами являются сами жильцы и перечень их обязанностей и прав определяется в составленном акте.
Опрос соседей является важной частью процесса составления акта о фактическом или совместном проживании. Он помогает установить факт совместного проживания и получить дополнительные свидетельства на подтверждение этого факта.
Однако, не только опрос соседей играет важную роль при составлении акта. В самом акте также указываются фактическое место проживания, права и обязанности совместно проживающих лиц, правила поведения и ответственность сторон. Также в акте указываются адреса всех составителей акта и подписи всех сторон.
При подаче акта о проживании в суд или другие органы, необходимо также предоставить опрос соседей в качестве дополнительного документа на подтверждение факта совместного проживания. Это помогает укрепить доказательную базу и повысить шансы на положительное решение суда.
Как лучше всего составить акт о проживании? Для этого можно воспользоваться готовым образцом акта, предложенным на различных интернет-ресурсах или обратиться к нотариусу. В обоих случаях необходимо внимательно заполнить все разделы акта, с учетом требований и соглашения сторон.
В акте о проживании также следует учесть наличие детей. В данном случае необходимо указать их ФИО, возраст и указать их права и обязанности в соответствии с законодательством.
Преимущества составления акта о проживании в виде нотариального документа состоят в том, что такой документ имеет большую юридическую силу и является независимым от суда и других органов. Также нотариальное заверение акта упрощает процедуру его использования в будущем.
Таким образом, при составлении акта о фактическом или совместном проживании важную роль играет опрос соседей. Он помогает подтвердить факт совместного проживания и укрепить доказательную базу при подаче акта в суд и другие органы. В акте также необходимо указать все необходимые данные и права и обязанности сторон, а также обязательно ознакомиться с требованиями и соглашением сторон.
Права и обязанности сторон по договору
По фактическому договору или сожительству стороны имеют определенные права и обязанности. Одним из основных преимуществ таких соглашений является возможность разрешения споров без обращения в суд.
В соответствии с соглашением каждая из сторон имеет право проживать в общей квартире или доме. При этом они обязаны соблюдать правила и установленные классы заселения, чтобы избежать споров и дискомфорта соседей. В случае нарушения правил к сторонам на практике могут быть применены определенные штрафы или иные меры ответственности.
Соглашение о проживании также определяет права и обязанности, если таковые имеются, по отношению к ребенку. Стороны должны решить, кто будет оказывать финансовую и моральную поддержку ребенку, а также договориться об условиях проживания ребенка. При возникновении разногласий стороны могут обратиться в суд для принятия решения по этому вопросу.
Для подготовки закона о проживании необходимо заполнить соответствующие формы, указав в них всю необходимую информацию. Желательно, чтобы закон был составлен нотариусом. При подаче закона нотариусу стороны должны предоставить все необходимые документы, например, паспорта, свидетельства о регистрации и т.д.
В случае совместного проживания стороны также могут решать вопросы питания детей. Они могут сами определять количество пищи. Если одна из сторон не выполняет своих обязательств по питанию ребенка, другая сторона имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.
Пошаговая инструкция по составлению акта о фактическом или совместном проживании помогает сторонам правильно оформить все необходимые документы и избежать возможных ошибок. Инструкция определяет, какие документы, куда подавать и какие правила заполнения необходимо соблюдать. Это экономит время и помогает избежать дальнейших страданий.
Кто пишет и где дает показания
Фактический акт или сожительство может быть составлен как самостоятельно, так и с помощью юриста или нотариуса. Как правило, его пишет одна из сторон договора — обычно мать, если ребенок проживает с ней. Однако возможно написание акта и отцом, если он проживает с ребенком.
Для того чтобы закон о фактическом или совместном проживании имел юридическую силу, он должен быть представлен в компетентный орган. Как правило, это реестр Росреестра или орган местного самоуправления. Поскольку в разных регионах могут быть некоторые отличия в процедуре подачи документов, рекомендуется заранее уточнить, в какой именно орган должен быть подан закон.
При составлении собственно акта на дом или коммуналку следует четко указать всю необходимую информацию для детей и родителей. В акте также может содержаться дополнительная информация о соседях, существующих штрафах или обязанностях детей. При подаче акта могут потребоваться дополнительные документы, например, справки из школы или детского сада, справки о детском питании или другие доказательства происхождения родителей.
Если ребенок проживает с обоими родителями, в суд может быть представлено фактическое или обычное место жительства. В этом случае закон может быть составлен адвокатом или нотариусом и иметь большую юридическую силу.
Кто может составить акт о проживании с подтверждением соседей?
Акт о проживании с подтверждением соседей — это документ, который подтверждает фактическое проживание гражданина по указанному адресу. Он может быть необходим при регистрации или при получении различных услуг.
Акт о проживании с подтверждением соседей может быть составлен:
- председателем территориальной общественной самодеятельности (ТОС), в случаях, когда это предусмотрено законодательством;
- сотрудником органов государственной власти или местного самоуправления, когда такая функция возложена на них специальным законом;
- администрацией муниципального образования;
- заведующим образовательного учреждения, когда требуется подтверждение места проживания для поступления в школу;
- заведующим дошкольным учреждением, когда требуется подтверждение места проживания для поступления в детский сад;
- военкоматом, когда требуется подтверждение места проживания для получения определенных льгот;
- судом, когда требуется подтверждение места проживания при разводе или других судебных процессах;
- при обращении в государственные органы и организации, которые требуют предоставления акта о проживании с подтверждением соседей.
Для составления акта о проживании с подтверждением соседей обычно требуется письменное заявление гражданина и предоставление сведений о соседях, подтверждающих факт проживания. Заявление может быть устным или письменным.
Как правильно подтвердить адрес?
Для составления акта о проживании по фактическому адресу, подтвержденному соседями, необходимо знать, какие основания могут быть для такого акта и что нужно для его составления.
По закону РФ для регистрации и выдачи справок о прописке нужно обратиться в государственную услугу. Но что делать, если человек проживает в квартире менее 10 лет и не имеет возможности подтвердить свое проживание справкой из постоянного места работы или другими доказательствами?
В данном случае можно обратиться за составлением акта о проживании по фактическому адресу, подтвержденному соседями. Для составления такого акта нужно подтвердить факт проживания в данной квартире сведениями о том, кто проживает рядом и сколько лет, а также собрать другие доказательства.
Какие доказательства могут потребоваться:
- письменное или устное заявление о факте проживания;
- сведения о субъекте регистрации;
- сведения о сроке проживания в данном месте;
- сведения о соседях и их контактных данных;
- подтверждающие документы (например, акт, выданный государственной службой);
- другие доказательства факта проживания (например, счета за коммунальные услуги, договоры и прочие документы).
Кто может составить данный документ
Составить акт имеет право сам собственник (если нужен перерасчет коммунальных услуг или собирается сдать помещение в аренду).
В случае служебной необходимости его могут составить представители уполномоченных органов, перечисленных в предыдущем пункте – представители миграционной службы, участковый инспектор, судебные приставы, работники ЖЭКа.
Случается, что акт составляют соседи. Этот вариант мы разберем в отдельном пункте.
Чтобы документ имел законную силу, обязательно нужно составить комиссию. В комиссию обычно входят соседи, работники ЖЭКа, сотрудники полиции или участковый инспектор. По одному представителю от каждого органа. Они совместно составляют акт и подписывают его.
Особенности оформления
Акт становится основным подтверждающим документом, что квартира сдается в аренду с серьезными нарушениями. Арендаторы могут мешать соседям или ведут неприемлемый образ жизни. При наличии этого документа проще подать жалобу на выселение.
Важно жаловаться на конкретных людей, проживающих не по месту регистрации. В противном случае акт не будет рассматриваться. Обязательное требование – присутствие специальной комиссии, которая может формироваться из следующих лиц:
- Участкового;
- Специалистов из управляющей компании;
- Соседей;
- Других заинтересованных лиц.
Как правильно жаловаться на соседей и что за это бывает?
Сосед с перфоратором, соседка, которая курит в подъезде, соседи-алкоголики, соседи-наркоманы, соседи, которые не дают спать после 23:00… Список бесконечный. У каждого из нас есть (или был) сосед, который не понимает уговоров. Я, адвокат Жаров, расскажу, что делать в такой ситуации, стоит ли писать жалобу и нести ее участковому, можно ли сделать это анонимно и как будут развиваться события.
Для начала следует понимать, что, куда бы вы ни жаловались, ваша жалоба всё равно вернется участковому уполномоченному полиции, чтобы решить вопрос на локальном уровне. Во всяком случае, если жаловаться вы будете в правоохранительные органы. Так происходит чаще всего, потому что именно на этом рубеже происходят самые главные скандалы и самая главная борьба — с соседями, например.
Первое и главное, что следует определить для себя – стоит ли вообще жаловаться на соседей, если они чем-то вам докучают? Конечно, гораздо проще будет, если вы сможете договориться с тем, кто живёт у вас за стенкой.
Ваши отношения с соседями вряд ли станут лучше, если в переговорах поучаствует участковый уполномоченный. Вряд ли он скажет что-нибудь хорошее этим людям. Вряд ли вы будете рады его видеть – как, собственно, и ваши соседи.
Вряд ли результат общения через посредника-участкового вас обрадует.
Правила составления документа
Инициировать процедуру составления вправе собственник квартиры и соседи. Составляется он сотрудниками управляющей компании.
Предъявляются следующие требования к процедуре:
- допустима исключительно письменная форма акта;
- сам акт составляется вручную;
- присутствие комиссии обязательно;
- требуется присутствие собственника квартиры при ее осмотре;
- в текст включаются свидетельские показания лиц, которые участвовали в осмотре;
- оформляется приложение, в которое входят документы, которые имеют значение для дела;
- если лицо отказывается подписывать акт, это отмечается в тексте.
Подписи ставят свидетели, а также представитель ЖКХ.
Акт о фактическом проживании — что за документ и для чего нужен
Если говорить простым языком, то данный акт фиксирует, кто именно проживает (или нет) в определенной квартире или доме.
Интересно то, что ни в каких законах и даже в Жилищном кодексе этот документ не фигурирует. Единственное упоминание о нем содержится в Постановлении Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако используется документ в разных ситуациях.
Каким организациям и для чего он нужен?
Согласно Постановлению Правительства РФ потребитель коммунальных услуг обязан сообщать исполнителю (то есть поставщику услуг) о количестве человек, проживающих в квартире. Акт подается в управляющую компанию в течение пяти дней (рабочих).
Кроме того, этот документ нужен для перерасчета коммунальных платежей. Например, собственник уезжает на длительный срок. Или проживает в другом месте. Если акта нет, то платежи начисляются по количеству собственников жилья.
Но это в том случае, если у него не установлены приборы учета. К приборам учета относятся счетчики учета воды, газа, тепла.
Акт о проживании от соседей: образец
Документ о фактическом проживании в квартире в некоторых случаях составляется арендодателем или владельцем помещения. Он оформляется в письменном виде и составляется вручную, но можно воспользоваться бланком, в который вписываются необходимые данные. Оформление документа требует присутствия комиссии. Если лицо отказывается подписывать акт, это отражается в документе. Соседи должны подписать документ, представитель ЖКХ тоже ставит подпись.
- название;
- дата и место оформления;
- состав членов комиссии (ФИО, адрес проживания);
- полный адрес квартиры;
- информация об инициаторе процедуры;
- сведения о проживании или непроживании гражданина, по отношению к которому инициирована процедура, в том числе дата, с которой длится указываемое событие и подтверждающие его доказательства (например, наличие/отсутствие в квартире личных вещей);
- утверждение о фактическом местонахождении жильца или об отсутствии данной информации (для Акта о непроживании);
- подписи присутствующих лиц.
👇 Кому, зачем и в каких целях может понадобиться данный документ
Составление акта о непроживании по месту регистрации чаще всего необходимо для того, чтобы освободить жилплощадь от тех людей, которые прописаны в ней, но не проживают. Наиболее частыми являются обращения от собственников жилых помещений, которые собираются выставлять свое жилье на продажу, чтобы снять с него лишние обременения.
Еще одной причиной, по которой может быть составлен данный акт, является исключение риска прописки в квартире или жилом доме нежелательных людей, которые в последующем могут стать причиной наложения существенного обременения на жилое помещение – и в итоге помешать его реализации. В данном случае речь идет о несовершеннолетних детях людей, у которых в квартире оформлена постоянная регистрация. По действующему законодательству родитель может прописать своего ребенка там же, где у него оформлена постоянная регистрация, без согласия собственника. А выписать такого несовершеннолетнего ребенка можно будет только на основании судебного решения и только в том случае, если место, где он будет потом зарегистрирован, не будет хуже по своим условиям для ребенка.
Такой документ составляется для подачи его в судебные органы в качестве одного из основных доказательств того, что человек фактически не имеет никакого отношения к данному помещению, хотя, с юридической точки зрения, может реализовать свое право.
Нередко в судебной практике встречаются и мошеннические случаи, когда составляется подобный акт в отношении людей, которые отбывают наказание в местах лишения свободы или проходят службу в армии. В отношении таких лиц составление акта смысла не имеет, так как он не будет считаться действительным – суд проверит, где находится человек, и примет решение об отказе в удовлетворении заявления о прекращении постоянной регистрации такого человека.
Вручите копию акта собственнику квартиры или сделайте отметку об его отказе её получить
Задача составить подобный акт сама по себе непростая: вряд ли хозяева «резиновых» квартир с охотой пустят представителей управляющей организации или ТСЖ к себе для проверки. Но если все-таки УО это удалось, то стоит чётко следовать требованиям ПП РФ № 354 к такому акту, чтобы усилия не пропали даром из-за технической ошибки.
Важность следовать всем требованиям ПП РФ № 354 к акту об установлении количества проживающих в помещении потребителей в сентябре 2019 года подчеркнул ВС РФ, подводя итог судебному делу № А56-102775/2018.
Управляющая организация смогла составить акт, в котором зафиксировала, что в квартире, где не установлены индивидуальные приборы учёта, проживают незарегистрированные лица. На основании этого документа УО стала вести расчёты платы за коммунальные услуги.
Собственник квартиры с завышенными начислениями не согласился и обратился с жалобой в орган ГЖН. Ведомство, проведя документарную проверку УО, вынесло компании предписание прекратить нарушение и сделать потребителям перерасчёт без учёта данных, которые указаны в акте.
Управляющая организация подала в суд иск с требованием признать предписание органа ГЖН недействительным, поскольку она действовала в соответствии с п.п. 56, 57 ПП РФ № 354.
Преимущества данного акта
В большинстве случаев составление акта действительно обусловлено либо желанием выписать некое лицо, либо желанием признать некое лицо утратившим право на жилплощадь. Однако эти два варианта далеко не полностью охватывают весь спектр правоотношений, в ходе которых может потребоваться составление акта о непроживании. Ниже мы рассмотрим все возможные варианты применения актов.
Однако в 2023 году уже сложилась практика составления акта. 15 КоАП , которая предусматривает административную ответственность.
При проставлении своих подписей в документе, они вместе с участковым письменно удостоверяют факт отсутствия гражданина по месту его фактической прописки. В акте необходимо обозначить данные гражданских паспортов участвующих в осмотре граждан, сведения об адресах их проживания, и определить для них соответствующий статус – понятые.