Обязаны ли мы платить за подключение к новому водопроводу?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязаны ли мы платить за подключение к новому водопроводу?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.

Как заключается договор на подключение к водопроводу?

Нужно определить технические требования помещения или участка точки, где будет врезаться новый абонент. Отдельно определяется, какой напор воды сможет обеспечить поставщик и сколько будет расходовать клиент.

Далее предъявляются требования к техническому оборудованию, в том числе счетчикам, а также пожарной безопасности и водоотведению. Территория должна располагать возможностями для сбора сточных вод.

Если все эти факторы согласованы, начинается процесс строительства водопровода профильной организацией. Если же большая часть оборудования уже имеется, например, от старых владельцев участка, необходимо только снабдить точку подключения – этим тоже занимается водоканал.

Организация выполняет монтаж за отдельную оплату труда. Можно заключить договор и о том, что заявитель сам нанимает частную бригаду и оплачивает ее услуги.

Однако прежде, чем начнется строительство водопровода, нужно подготовить проект водоснабжения. За ним можно обратиться как в ту же государственную структуру, так и в аккредитованную частную организацию. В любом случае, согласовывать его необходимо в Роспотребнадзоре.

Какие нужно собрать и подготовить документы

Основанием для составления договора снабжения холодной водой служит заявка от лица заказчика или его представителя, осуществляющего свои действия по доверенности, либо предложение от выбранный заказчиком службы водопроводного хозяйства.

В заявлении следует указать следующую информацию:

1. Реквизиты абонента:
   • Для физлиц — почтовый адрес регистрации или места проживания, полное имя, паспортные данные или другой документ, подтверждающий личность, контактные сведения.
   • Для юридических лиц и ИП — номер регистрации в Государственном реестре и число его внесения, место расположения с указанием почтового и регистрационного адреса по месту проживания, индивидуальный номер плательщика налогов (ИНН), реквизиты банка и документы, подтверждающие право абонента на подписание деловой документации.
2. Название и размещение объекта, в отношении которого составляется договор.
3. Сведения об иных источниках водозабора, с указанием объема и собственников, через сети которых происходит водоподача.
4. Если в отношении заказчика установлены нормативы на отведение канализационных вод в случаях, когда на участке отсутствуют септики для дач и загородных домов, указывается их состав и свойства в динамике изменений за год.
5. Площадь индивидуального участка заказчика с расположенными на нем объектами и его характеристики.
6. Данные о виде деятельности в случае нормированных водосбросов.

Нормативные акты в сфере водоснабжения

Чтобы подключиться к системе центрального водоснабжения, нужно руководствоваться следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
2. Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 644 («Правила холодного водоснабжения и водоотведения»)
3. Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в сфере водоснабжения»;
4. Постановление правительства РФ от 13.02.2006 № 83 («Правила определения и предоставления технических условий»).

Самовольная врезка в центральные водопроводы запрещена. Это грозит штрафом по КоАП РФ и взысканием ущерба предприятиям «Водоканала».

Когда можно подключиться к водопроводу

Согласно закону № 416-ФЗ и постановлению № 644, при рассмотрении вопроса о подключении к водопроводу возможны 3 варианта развития событий:

1. при наличии технической возможности присоединения «Водоканал» не имеет право отказать гражданам в подключении, так как такие договоры носят характер публичной оферты;
2. если подключение невозможно по причине нехватки свободной мощности, «Водоканал» или местная администрация обязаны внести изменения в инвестиционную программу водоснабжения, предусмотреть мероприятия по прокладке новых трубопроводов или увеличению мощности (в этом случае подключение займет намного больше времени);
3. в подключении будет отказано, если по месту расположения объекта полностью отсутствует техническая возможность присоединиться к центральному водопроводу (например, если населенный пункт не обеспечен системами водоснабжения).

Стоимость всего комплекса по наружному водоснабжению зависит от многих факторов, в числе которых и такие:

• длина трассы;
• материал труб;
• глубина заложения – от этого зависит объем земляных работ;
• местных расценок и пр.

Порядок цифр таков:

• проект водоснабжения – 5 тыс. руб.;
• получение тех. условий – 4 -5 тыс. руб.;
• согласования — 12 тыс. руб.;
• стоимость труб, водомера, комплектующих – 5- 10 тыс. руб.
• врезка с платой за присоединение к сети – 15 — 50 тыс. руб.;
• работа экскаватора – 5-10 тыс. руб.;
• прокладка сети (в комплексе) – 1,7 — 2,6 тыс. за 1 пм.

Сложности проектирования водопровода и канализации

На самом деле, серьезных сложностей в проектировании канализационной системы и водопровода частного дома нет. Особенно, если он возводится в сельской местности, где отсутствует разветвленная сеть других коммуникационных систем, мешающих проведению монтажных работ. Однако в городских условиях все это приходится учитывать.

Возможности загородного участка позволяют спроектировать прокладку труб без учета расположения соседних зданий. Но есть несколько позиций, которых придется придерживаться строго. Это касается, в первую очередь, гидротехнических и канализационных сооружений:

• расстояние септика от фундамента дома должен быть не менее 5 м;
• скважину можно бурить даже в подвале;
• колодец должен выкапываться на расстоянии 5 м от строений;
• расстояние между септиком и скважиной (колодцем) должно составлять 50 м.

Таким образом, главное – учесть именно эти данные. К ним также можно добавить прямолинейность прокладываемых сетей: чем меньше отводов и отклонений, тем лучше.

Конечно, надо обязательно учитывать климатические условия. С появления на рынке широкого ассортимента теплоизоляционных материалов и нагревательных кабелей, проблема замерзания водопровода и канализации решается легко. Это, кстати, касается и насосов поверхностного типа. Для них на скважинах или колодцах сооружаются утепленные кессоны.

Из какой скважины можно провести воду в дом

Бесперебойность водоснабжения зависит от типа используемой скважины. Провести воду в частный дом из скважины можно, используя следующие разновидности скважин:

1. Песчаная скважина.

Песчаные скважины относительно неглубоки. Зачастую они достигают глубины 35 метров от поверхности земли. Такой источник способен обеспечить водой большой частный дом. При этом вода, поступающая в дом по трубам, может использоваться не только для хозяйственных, но и для пищевых нужд. В отличие от колодца, песчаная скважина дает более чистую во всех отношениях воду, однако по количеству примесей ее нельзя назвать идеальной.

Для того чтобы провести воду в дом из скважины, вам потребуется всего два или три дня. При этом срок полезного использования скважины составляет порядка десяти лет. Срок, на протяжении которого скважина будет функционировать, напрямую зависит от степени прокачки канала.

Если фильтры устанавливаются в песок с более крупными зернами, скважина считается долговечной и производительной. Если песок, наоборот, имеет мелкую фракцию – скважина обещает служить вам порядка двух лет. Часто такие скважины быстро заиливаются и выходят из строя. Срок эксплуатации скважины напрямую зависит от нескольких факторов, среди них как фракция песка, о котором упоминалось ранее, так и сама мощность водоносного горизонта.

Перед тем как провести скважину на песок, необходимо обнаружить прослойку водоносного песка и лишь затем приступать к монтажу фильтра. В толще грунта песок располагается отдельными участками, линзами. Так, если ваш дом может стоять на участке, не предполагающем наличие водоносного песка, то соседний, наоборот, – изобиловать им.

Найти подобные «оазисы» можно путем бурения. Перед тем как провести песчаную скважину, учтите, что она не предполагает использование насосов высокой производительности современного образца. Колебание уровня грунтовых вод определяет показатель производительности скважин. Одним из преимуществ таких скважин является возможность использования скважинных насосов.

Вода, добываемая из песчаной скважины, нуждается в дополнительной очистке. Однако сама по себе скважина не требует серьезных затрат. Скважины подобного типа не только просты в установке, но и могут буриться бригадами, не имеющими специальной лицензии на проведение работ.

Песчаная скважина, как правило, обеспечивает небольшой дом. Ресурса такой скважины вполне хватит на семью из трех человек. В случае если требуется большое количество воды, такой источник не подойдет.

2. Артезианская скважина.

Бурение артезианской скважины относится к затратоемким работам. Такие скважины прокладываются на большой глубине. Однако главным преимуществом скважины является безупречное качество воды. Вода, поступающая в дом из артезианской скважины, содержит минимум примесей, а ее запасы считаются безграничными. Срок использования такой скважины может достигать пятидесяти лет.

Скважина такого типа может использоваться совместно с современным погружным насосом. Для бурения артезианской скважины потребуется более пяти дней. Провести воду в частный дом из скважины, значит столкнуться с рядом трудностей, среди которых большой диаметр скважины (составляющий от 159 до 234 мм), а также большая глубина погружения, чем в случае с песком.

Для того чтобы провести в дом источник такого типа, требуется большое количество обсадных колонн. На рынке цена одного метра бурения напрямую зависит от диаметра и, как следствие, стоимости обсадных труб.

Стоимость скважины, которую вам предстоит пробурить, сложится из нескольких составляющих: это и собственно бурение, и обсадка, и прокачка, которая позволяет провести в дом чистую воду, и даже проезд тяжелой буровой установки до места. Для того чтобы химический анализ воды оказался объективным, его рекомендуется проводить минимум через две недели после начала прокачки.

Работа по проведению воды в дом требует не только профессиональных знаний, но и задействования специального оборудования и оснастки. Проект скважины вы можете составить сами или с привлечением организации, специализацией которой является вода.

Проектная документация по подключению

За составлением проекта водоснабжения необходимо обращаться в специализированные организации. Гражданам разрешается прибегать к услугам проектных групп водоканала или частным фирмам.

СОВЕТ! Перед заключением договора требуется удостовериться в наличии у компании государственного сертификата.

Проект состоит из трех частей:

• графический план с пояснением;
• заказная спецификация;
• сметы ресурсов.

Если есть соответствующие знания и умения проект можно составить самостоятельно. Для этого требуется подготовить:

• технический и графический план;
• продольный профиль системы с детализированным отображением участка трубопровода, примыкающего к имеющемуся колодцу.

Заключение договора на подключение к водоканалу

Имея на руках технический условия, заявитель должен обратиться в «Водоканал» и заключить договор на обслуживание. Помимо заявления, следует приложить:

• копию паспорта;
• копии правоустанавливающих документов на земельный участок, заверенные нотариально;
• ситуационный план с привязкой к месту расположения относительно населённого пункта;
• топографическую карту 1:500, согласованную с компетентными организациями;
• документ о планируемом объёме потребления ресурсов, а также сведения о составе будущих сточных вод;
• сведения о назначении, высоте, этажности здания, а также всех капитальных хозяйственных построек.

Документы, которые подавались для оформления ТУ, повторно приносить не нужно. На подписание договора «Водоканалу» отводится 20 рабочих дней.

Основные преимущества подключения к водопроводу

Рассмотрим, чем отличается применение централизованной подачи от личного водоснабжения и каковы основные преимущества разглядываемого варианта:

Разумный бюджет	Цена подключения водопровода к частному дому намного ниже, чем услуги по рытью колодца либо выкапыванию скважины. Это разрешает сэкономить большие средства, каковые возможно разрешить войти на то, дабы купить оборудование и комплектующие более большого качества, что благоприятно отражается на надежности и долговечности системы
Маленькие объемы работ	Чтобы провести воду, нужно выкопать траншею от распределительного колодца до дома, а по окончании прокладки трубы засыпать ее. Это возможно выполнить и своими руками, без привлечения землеройной и бурильной техники. Не смотря на то, что стоит признать, что работы достаточно тяжелы и потребуют больших затрат сил и времени
Стабильное обеспечение водой	В отличие от других вариантов водопровод снабжает постоянное поддержание определенного давления, что положительно отражается на работе системы. Помимо этого, при происхождении неисправностей их будут ликвидировать работники водоканала, вам не придется самим искать неисправность и ликвидировать ее
Простота конструкции	Система будет состоять лишь их подающей трубы и запорной арматуры. В некоторых случаях для улучшения подачи и повышения давления устанавливается насос, но значительно чаще необходимости в этом оборудовании просто-напросто нет

Порядок подключения водоснабжения.

Запомните: вызвать специалиста по подключению к системе горячего и холодного водоснабжения недорого. Явно дешевле, чем пытаться подключить водопровод самостоятельно, а потом все равно платить деньги профессионалам. При подключении горячего и холодного водоснабжения к дому есть определенный порядок действий. Чтобы вы оценили сложность работ, коротко опишем основные этапы:

• Выявляется, где проходит линия центрального водопровода, чтобы к ней подключиться. Если ее нет или по каким-то причинам вы не можете/не хотите к нему присоединяться, можно рассмотреть вариант со своей скважиной. Тогда нужны измерения на предмет глубины залегания вод;
• Требуется получить разрешение на «врезку» в центральную магистраль. Если по пути прохождения ваших труб (должен быть составлен план) есть какие-то подземные коммуникации, предстоит связаться и с их владельцем;
• Представитель Водоканала проводит врезку в центральную магистраль. Другим лицам этим заниматься запрещено;
• Прокапывается траншея с глубиной, достаточной, чтобы трубы не замерзали зимой;
• Прокладываются и соединяются трубы. Проводится их утепление;
• Ведутся работы внутри дома – разводка воды, установка дополнительного оборудования (сантехника, какие-либо резервуары для ваших нужд и т.д.);
• Система подключается к скважине/магистрали, тестируется.

Не забудьте про установку счетчиков воды, цена которой будет зависеть уже от вашего потребления. Если на любом из этапов будет ошибка, в итоге вы можете остаться без воды зимой, станете переплачивать из-за утечек, получите слабое давление в трубах, организуете дома локальный потоп.

С чего нужно начинать, какие разрешения необходимо получить, какие документы понадобятся

В первую очередь необходимо узнать, какая разновидность центральной канализации расположена рядом с частным домом: раздельная или смешанная. Затем следует подсчитать предварительные расходы и, если это возможно, максимально их уменьшить. Например, эффективным способом экономии является коллективное подсоединение к общей сети.

Перед началом работ по прокладке центральной ветки канализации к частному дому, хозяину участка надо знать, куда обратиться за разрешениями, и какой пакет документов потребуется.

Перечень необходимых документов и куда обратиться за их получением:

• земельный план, где нанесена схема подключения трубопровода. Выполняется организациями, специализирующимися на проведении экспертных геодезических оценок;
• технические условия подсоединения к магистрали. Составляются компаниями, которые работают в сфере обслуживаний сетей канализации;
• разработанный проект подключения к общему трубопроводу. Выполняется мастером-проектировщиком с учетом технических условий и плана частного участка, подготовленных на предыдущих этапах;
• одобренный проект в КП «Водоканал» и Архитектурном управлении, на этом же этапе происходит выбор организации для подключения индивидуальной ветки к городским канализационным коммуникациям, результатом становится заключение договора с водоканалом.

Подключение частного дома к водопроводу: с чего начать

В подключении к центральному водопроводу можно выделить ряд преимуществ: уменьшаются растраты на организацию и использование водоснабжения, например: обустройство колодца или скважин обойдется дороже даже на их разработке, а еще затраты необходимы будут в дальнейшем времени на их ремонт и очистку. К тому же центральный водопровод дает возможность получать качественную воду постоянно. А для полной очистки воды необходимо наличие настольного фильтра. Подключение к водопроводу выполнить очень легко. Для этого требуется собрать акты и разрешения, и после этих тонкостей подводится к дому труба, а прокладывают ее ниже уровня промерзания почвы. И если давление воды в кране вас устраивает, то нет необходимости приобретать дополнительный насос. Дополнительным преимуществом будет, возможность подключится к центральной канализации, а если нет такой возможности, то обустройство канализации необходимо будет делать собственноручно.

Необходимые инструменты и расходные материалы

Преимуществом монтажа канализации является относительная простота — вся сборка системы происходит из готовых стандартных узлов одинакового размера, герметизация обеспечивается за счет встроенных прокладок, для установки не требуется специальное оборудование. При врезании обычно применяют следующий бытовой инструмент и расходные материалы:

• Ножовка или болгарка. В процессе сборки основной операцией с использованием инструмента является обрезка элементов из пластика или металла. В первом случае достаточно простой ножовки с мелким зубцом для распила любых материалов, можно воспользоваться болгаркой с диском по камню или металлу, последним способом обрезают и чугунные детали.
• Коронки. Для врезания в трубе 110 мм. проделывают отверстие 50 мм. Выполнить данную операцию в пластике можно, используя недорогие коронки указанного размера, для вырезания дыр в металле также существуют биметаллические коронки, стоимость которых довольно высока. Отверстия в чугуне можно проделывать обычным сверлом по металлу или газовым резаком.
• Разводной или гаечный ключ. Инструмент понадобится при использовании адаптера в качестве системы врезания на трубопровод.
• Напильник или наждачная бумага. При обрезке водопроводных труб необходимо избавиться от заусениц, которые остаются внутри — это может привести к засору. Для очистки от выступающих поверхностей снаружи и внутри торца используется напильник, наждачная бумага, малярный нож.
• Герметик. Для облегчения операций по соединению узлов трубопровода и герметизации соединений используются хозяйственное мыло и герметики.

Прошу разъяснить порядок применения действующего законодательства по вопросу подключения (технологического присоединения) к централизованным сетям водоснабжения.

В соответствии с пп. 13 ст. 18 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении» от 29 ноября 2011 года плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Плата за подключение (технологическое присоединение), устанавливаемая с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, включает в себя затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения или водоотведения (объектов такой системы) до точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, за исключением расходов заявителя на создание этих сетей и объектов и расходов, предусмотренных на создание этих сетей и объектов за счет других источников финансирования инвестиционной программы, либо средств, полученных на создание этих сетей и объектов обеспечения за счет иных источников, в том числе средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 90 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения , утвержденных Постановлением Правительства № 644 от 29 июля 2013 года исполнителем по договору о подключении является организация, выдавшая технические условия, правопреемники указанной организации или организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, на подключение (технологическое присоединение) к которым были выданы технические условия.

Может ли заявитель самостоятельно по муниципальной земле прокладывать водопроводные сети от своего земельного участка до централизованных сетей водоснабжения, в отсутствие каких-либо договоренностей с РСО на проведение данных работ, и каким образом РСО должна исключить расходы заявителя на создание этих сетей если точка подключения (технологического присоединения) находится на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя. Так же прошу разъяснить какой должен быть порядок и механизм реализации оговорки «,,,за исключением расходов заявителя на создание этих сетей,,» если абонент намерен строить сети своими силами и за свой счет.

Порядок выдачи технических условий

Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:

• при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
• если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».

К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:

1. копия паспорта, доверенность на представителя;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
3. документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
4. документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
5. вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
6. планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
7. планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).

Основным документом для выдачи техусловия является план земельного участка с отражением его границ и сетей коммунального хозяйства. Этот документ можно получить через местную администрацию либо непосредственно в «Водоканале».

Согласно п. 9 постановления № 83, технические условия выдаются в течение 14 дней без взимания платы . Одновременно с выдачей ТУ заявителю предоставляется информации о плате за подключение.

Похожие записи:

• Региональные выплаты на 3 ребенка в Московской области в 2023 году
• Индексация социальной пенсии в 2023 году: размеры повышения в рублях и процентах
• Статья 128.1 УК РФ. Клевета (новая редакция с комментариями)