Соглашение о разделе общего имущества между супругами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе общего имущества между супругами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:

• недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);

• вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;

• бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Соглашение о разделе имущества: общие положения

Результатом заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет прекращение режима общей совместной собственности супругов, имущество будет считаться в собственности у каждого из супругов.

Соглашение составляется и заключается в период брака или после его расторжения.

Главное условие заключения такого соглашения – это добровольное волеизъявление супругов.

Обратите внимание: соглашение о разделе имущества также заключается по требованию кредитора взыскать долги с одного из супругов за счет реализации имущества.

Важно знать: предмет соглашения о разделе имущества – это та совместная собственность, которая есть у семьи на момент заключения соглашения. Нельзя сделать предметом такого соглашения имущество, которое появится в будущем.

Такой договор вступает в силу с момента его подписания, или в иной срок, установленный сторонами.

Супруги вправе добровольно вносить в текст соглашения изменения, отменять его положения или расторгнуть. При этом отказ от исполнения пунктов соглашения не допускается.

В случае, если один из супругов преднамеренно не исполняет положения договора, второй супруг вправе обратиться в судебные органы для принудительного исполнения соглашения, возмещение ему морального вреда или понесенных убытков.

Какое имущество может быть предметом соглашения:

• недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи);
• недвижимость, приобретенную в ипотеку;
• денежные средства на счетах в банках;
• движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
• ценные бумаги.

Не может быть предметом соглашения:

• собственность, которую приобрели супруги до брака;
• имущество, подаренное супругу или унаследованное им в период брака;
• личные вещи и предметы пользования;
• денежные средства, полученные по государственным программам по целевому назначению.

Срок действия соглашения о разделе имущества законом не предусмотрен, супруги вправе начать раздел имущества с момента его подписания или через несколько лет после развода.

Право на раздел имущества бывших супругов

Раздел совместного имущества супругов может происходить не только в момент развода, но и после него, и начать процедуру имеют равнозначное право оба бывших супруга. Кроме того у супругов есть право продолжать пользоваться этим имуществом как совместным, не деля его.

Инициатива о разделе нажитого может поступать от кого угодно, и если вторая сторона не согласна, шансы на то, что раздел состоится, очень высоки. Просто если второй бывший супруг согласен подписать соглашение и разделить имущество, которое они успели нажить в браке, то сроки не затянутся. Если же делить имущество через подачу иска, суд может сильно затянуть сроки дела, что могло бы решиться за несколько дней.

Обычно, раздел имущества спустя длительный срок после развода, осуществляется, потому что одна из сторон нарушает права второй. Например:

• ограничивает доступ к общему имуществу;
• не позволяет им пользоваться;
• продает его, не получив согласия второго владельца;
• появляются серьезные разногласия, согласно порядка использования владений.

Порядок разделасовместного имущества в добровольном порядке или через суд

Раздел имущества для супругов, развод которых состоялся, проводится практически по той же схеме, что и для пар, которые только разводятся. Конечно, изменения есть, но они незначительные. В частности, проблему можно решить не только в суде, но и мирным путем.

Если хотите делить имущество добровольно, следует составить мировое соглашение. Образцы такого соглашения можно найти в интернете, к тому же четких инструкций по написанию этого документа нет. Но существуют принципы, от которых следует отталкиваться, когда составляется документ:

• условия образца соглашения должны отвечать текущим нормам законодательства;
• в рамках соглашения не должны быть нарушены права заинтересованных лиц (например, детей);
• все условия должны быть выполнимы и без двояких трактовок.

Соглашение о разделе имущества между супругами: что это за документ?

Законодательство РФ предусматривает вариант добровольного раздела совместно нажитого имущества после развода. Он имеет ряд преимуществ: во-первых, люди самостоятельно могут договориться, что из имущества отойдет каждому из них, во-вторых, раздел материальных ценностей и проходит гораздо быстрее – не нужно готовить документы для суда, участвовать в заседаниях, ждать вердикта.

Именно в таких ситуациях и составляется соглашение, которое расписывает порядок распределения материальных ценностей, а также некоторые другие нюансы (например, размер и порядок выплаты алиментов). Его следует отличать от мирового соглашения между супругами о разделе имущества, которое заключается уже на этапе рассмотрения дела в суде по иску одного из супругов.

Стоит отметить, что соглашение может заключаться на различных этапах расторжения брака – когда пара только приняла решение о разводе, но еще состоит в браке, во время бракоразводного процесса или уже после него. Кроме того, письменная форма соглашения хотя и считается рекомендуемой и такой, которая более надёжно защищает интересы сторон, законодательство не запрещает составить договор в устной форме.

Это же касается и нотариального заверения соглашения: заверять его не обязательно, но рекомендуется во избежание неприятных сюрпризов в будущем (например, документ без заверения подписей легко признать недействительным в суде).

Порядок оформления соглашения

Первый шаг – составление проекта и обращение в банк с целью его согласования. Если предварительно супругами погашена вся задолженность, сняты обременения и квартира продана, кредиторы не должны одобрять соглашение о разделе ипотечной квартиры. Во всех остальных случаях важно грамотное представительство. Нотариус не удостоверит документ без разрешения банка. Каждая из сторон получает на руки по одному экземпляру. Исходя из формата договоренности оформление может включать переподписание ипотечного договора для указания двух заемщиков вместо одного или, наоборот, с целью оставления как субъекта только одного из супругов. В таких случаях удостоверяются еще и договоры. Процедура усложняется и затягивается. Важен каждый нюанс, поскольку на кону финансовое благополучие. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» имеет большой опыт участия в таких делах, поэтому обеспечивает грамотное правовое сопровождение на всех этапах, участие в переговорах, в том числе на этапе согласования проекта.

Документы для составления соглашения

Нотариус обязан установить личности сторон, поэтому запрашивает паспорта. Соглашение о разделе ипотечной квартиры предоставляется в четырех идентичных экземплярах – по одному каждой стороне и одно – на сохранность в нотариальной конторе. Потребуются выписка из реестра недвижимости, справка о состоянии задолженности, сам ипотечный договор, а также разрешение банка на выбранный формат раздела. Последним пунктом часто пренебрегают, рассчитывая, что наличие соглашения и внесение долей оплаты исключает претензии кредитора. Однако на практике банк может обжаловать такие действия в суде. Поэтому настоятельно рекомендуется получить одобрение. Если имеются несовершеннолетние дети, предоставляются их свидетельства о рождении. Исходя из ситуации нотариус может запросить дополнительные бумаги. Нотариальное удостоверение таких документов облагается пошлиной. Ее размер составляет полпроцента от рыночной или кадастровой стоимости имущества, на усмотрение сторон. Однако совокупная сумма не может превышать 20 тысяч рублей.

Раздел имущества при наличии детей

Как делят имущество при разводе с детьми? Если в семье есть дети, обязательно должны быть соблюдены их права.

• Предметы, купленные для личного пользования ребенка, остаются у ребенка и передаются тому супругу, с которым ребенок остается жить.
• Если на имя ребенка открывался вклад, его нельзя разделить, он остается у ребенка.
• Любой раздел имущества не должен ущемлять интересы ребенка. Это несколько расплывчатая формулировка, на практике она означает, что супруг, у которого ребенок не остается жить, не может забрать себе все, так как в этом случае материальное положение ребенка неизбежно ухудшится.
• Хотя чаще всего без наличия брачного договора имущество делится пополам, суд может увеличить долю того супруга, с которым остается ребенок. Главное в этой ситуации – предоставить доказательства, что условия жизни ребенка могут быть ухудшены. Это существенно повлияет на то, как суд делит имущество при разводе.
• Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Если у супругов есть квартира, которую купили или ремонтировали с использованием материнского капитала, дети должны признаваться участниками долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

• паспорта;
• свидетельство о расторжении брака;
• СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
• документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

о разделе имущества между бывшими супругамиг. «» 2023 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Гр. и гр. , в связи с расторжением брака в году, заключенного «»2023г., произвели раздел имущества, нажитого во время брака.
2. В собственности остается целый жилой дом, находящийся по адресу . Целый жилой дом принадлежит гр. на основании , удостоверенного государственной нотариальной конторой «»2023г. по реестру №. Целый жилой дом состоит из одного бревенчатого строения размером кв.м общеполезной площадью, в том числе жилой площадью кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: , по оценке рублей.
3. В собственность гр. переходит автомашина марки года выпуска, шасси № , двигатель № , государственный номерной знак , технический паспорт , выданный «»2023г. по оценке рублей.
4. Я, гр. , в возмещение полученной большей части имущества обязуюсь уплатить гр. рублей не позднее «»2023 года.
5. До настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит.
6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. .
7. Экземпляр настоящего договора хранится в делах государственной нотариальной конторы по адресу: , экземпляры настоящего договора выдаются гр. и гр. .

1. Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
2. Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
3. Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
4. В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
5. При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.

А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?

При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.

Оспаривание и отмена соглашения

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

• соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
• любая из сторон соглашения признана недееспособной;
• интересы истца нарушены в значительной степени;
• делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
• нет подписи любого из подписантов соглашения;
• документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
5. Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.

Похожие записи:

• Патент для ИП на 2023 год
• Бух баланс 2024 сроки сдачи
• Что изменится для многодетных в 2023 году