Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если утрачены документы на наследуемое имущество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
В течение какого времени необходимо вступить в права наследования?
Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.
Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.
Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.
Как делятся доли в квартире по наследству
Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.
На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?
Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Часто задаваемые вопросы и ответы на них
1. Если утеряно или украдено свидетельство на право наследство, что делать?
Если вы утеряли или вам украли свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа для получения дубликата свидетельства. Для этого вам понадобится предоставить документы, подтверждающие ваше право на наследство, а также заполнить заявление.
2. Как получить дубликат свидетельства на право наследства?
Для получения дубликата свидетельства на право наследства необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту регистрации умершего. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на наследство, а также заполнить заявление.
3. Что делать, если отсутствуют документы, подтверждающие право на наследство?
Если у вас отсутствуют документы, подтверждающие ваше право на наследство, вам следует обратиться к нотариусу для составления завещания. В завещании вы можете указать свои наследственные права и распорядиться имуществом в случае вашей смерти. Нотариус составит документ, который будет служить вам свидетельством на право наследство.
Как получить дубликат свидетельства на наследство при утере
Если у вас возникла проблема с утерей свидетельства на наследство, не паникуйте. Следуя определенной процедуре, вы сможете получить дубликат свидетельства и решить эту ситуацию.
Первое, что вам необходимо сделать, это обратиться в органы ЗАГС, чтобы они выдали вам новое свидетельство о рождении, так как без него вы не сможете получить дубликат свидетельства на наследство.
После получения нового свидетельства о рождении, вам нужно собрать документы, подтверждающие вашу причастность к наследству. Это могут быть документы о браке, смерти наследодателя, завещание и другие документы, связанные с наследством.
Следующим шагом станет обращение в нотариальную контору, где вы должны будете предоставить оригиналы или нотариально заверенные копии всех необходимых документов. Нотариус составит протокол о восстановлении свидетельства на наследство.
Получив протокол от нотариуса, вам нужно обратиться в ЗАГС с заявлением о выдаче дубликата свидетельства на наследство. В заявлении укажите причину утери свидетельства и приложите все необходимые документы, включая протокол нотариуса.
После рассмотрения вашего заявления, ЗАГС выдаст вам дубликат свидетельства на наследство. Обратите внимание, что процедура получения дубликата может занять некоторое время, поэтому будьте готовы к ожиданию.
Восстановление документов на наследство
Если вы являетесь наследником и желаете восстановить наследственное имущество умершего, которым является недвижимость, то вам нужно подтверждающую ваше право на наследство документацию.
Согласно закону, вы должны подать заявление на восстановление документов в месте, где был оформлен договор купли-продажи на жилье. Если причина потери документов заключается в принятии наследства, то вам нужно обратиться в место, где был оформлен акт принятия наследства.
В Москве можно обратиться как в учреждения Московской городской Думы, так и в другие нотариальные учреждения. Для получения дубликата документов можно обратиться к нотариусу с письменным запросом на выдачу копии договора купли-продажи или акта принятия наследства.
Если вы наследник итак был в праве на получение наследственного жилья и имеет все необходимые документы на руках, то вы можете подать заявление на восстановление документов о наследовании. Для этого нужно обратиться в учреждение, где было оформлено право на наследство, и подать соответствующие документы. После этого вам будет выдан дубликат документа и вы будете иметь полное право на наследство в том месте, где находится жилье.
В вопросах оформления наследства и восстановления документов на наследство нужно руководствоваться законом, следовать его указаниям и быть точным во всех поданных документах. В случае возникновения спорных вопросов, лучше обратиться к юристу.
Как восстановить утерянные документы на наследство
В случае утери документов, подтверждающих право на наследство, необходимо обратиться за их восстановлением. Для получения копии документа нужно подать заявление в наследственное дело в месте, где проходит принятие наследства.
Если вы являетесь наследником недвижимости, квартир или другого имущества, вы должны обратиться к нотариусу для восстановления оригиналов договоров о купле-продаже. Причиной утери документов может быть их порча, кража, уничтожение или просто потеря. Независимо от причины утери, согласно закону, вы имеете право на получение дубликата документа.
Создание запроса на восстановление должно быть сделано письменно и содержать указание на то, какой документ должен быть восстановлен. По закону, восстановление нужно проводить в течение нескольких месяцев после подачи заявления.
Если вы находитесь в Москве или в другом месте, вы можете обратиться в местный отдел наследственного дела, где оформят запрос на восстановление документов на наследство. В результате подачи заявления вы получите подтверждающую документацию, которая будет подтверждать ваше право на наследование имущества.
Если вы имеете вопросы о восстановлении утерянных документов на наследство, то вы можете обратиться к другим наследникам, которые уже прошли эту процедуру. Они могут поделиться с вами своим опытом в этом вопросе и помочь вам восстановить нужные документы.
В заключение, подача запроса на восстановление утерянных документов является необходимой процедурой в случае унаследования жилья или другого имущества. Вы имеете право на получение копии документа, подтверждающей ваше право на наследство, при условии соблюдения правил и требований закона.
Часто задаваемые вопросы и ответы
1. что делать, если свидетельство о праве на наследство утеряно или украдено?
Если вы потеряли или у вас украли свидетельство о праве на наследство, необходимо обратиться в реестр для получения дубликата свидетельства. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факт наследования, и заполнить форму заявления.
2. как получить дубликат свидетельства о праве на наследство?
Для получения дубликата свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к регистратору в декабрьский ЗАГС. Необходимо предоставить документы, подтверждающие права на наследство, и заполнить форму заявления.
3 Что делать, если у меня нет документов, подтверждающих наследственные права?
Если у вас нет документа, подтверждающего ваше наследство, вы должны обратиться к нотариусу по поводу вашего завещания. Завещание определяет ваши наследственные права и позволяет распоряжаться имуществом в случае вашей смерти. Нотариус составляет документ, который является свидетельством о праве на наследство.
Что делать, если вы потеряли свидетельство о праве на наследство
Если вы потеряли свидетельство о праве на наследство, не отчаивайтесь — вы можете получить дубликат этого документа. Главное — обратиться в учреждение, выдавшее оригинал свидетельства.
Перед получением дубликата важно знать, что если свидетельство утеряно или уничтожено, то наследство не исчезнет. Однако для получения наследства необходим документ, подтверждающий право на наследство, т.е. свидетельство.
Как получить копию свидетельства о праве на наследство? В первую очередь необходимо обратиться в орган, выдавший оригинал документа. Как правило, он входит в состав реестра. В этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие право наследования, и заполнить запрос на получение копии.
При подаче заявления о выдаче дубликата важно учитывать, что процедура может занять длительное время. Вы должны быть готовы к тому, что придется подождать, так как на рассмотрение таких заявлений в реестре обычно отводится определенное время.
Как вступить в наследство, если утеряно свидетельство на имущество — СУДЕЛКО
Недавно у меня было необычное судебное дело. Ничего уникального в нем нет и ситуация довольно распространенная. Но меня удивила необычная легкость и скорость решения проблемы. Редко бывает, чтобы решение было вынесено судом в первом же заседании, тем более по гражданским делам.
Суть проблемы заключалась в следующем. Гражданка с детьми вступала в наследство, которое состояло, в том числе, из нескольких объектов недвижимости. По одному из объектов недвижимости, земельному участку, было утрачено Свидетельство о собственности.
Это основной документ, подтверждающий право на объект. Оно было утеряно наследодателем еще при жизни и вовремя не восстановлено. Восстановить такой документ может только сам собственник, но после смерти это сделать невозможно.
А без этого документа нотариус не имеет право выдать свидетельство на наследство. Круг замкнулся.
Это досадный пробел законодательства. Наследнику в таких случаях приходится делать немалый крюк через суд.
Что стоит законодательно предоставить нотариусам право восстановить свидетельство о собственности, если есть соответствующие записи в едином реестре прав (ЕГРП)? Это вопрос не совсем риторический, но кто будет обращаться с законодательной инициативой? Пока, видимо, никому это не надо и уж точно не нотариусам.
Вернемся к нашему делу. Итак нотариус отказала в выдаче свидетельства на наследство в соответствии со статьями 15 и 48 «Основ законодательства о нотариате».
Нотариус рекомендовал обратиться в суд для установления наследства. Юрист, который занимался оформлением наследства, не был судебником и никогда не занимался судебными делами. Он решил, что в суде надо обжаловать действия нотариуса.
Кстати, это распространенная ошибка в подобных делах. В судебной практике содержится немало решений судов по жалобам на отказы нотариусов выдать свидетельство на наследство.
Суды отказывают в удовлетворении таких жалоб, поскольку нотариусы действуют в рамках закона и нарушений в их действиях нет.
В подобном случае необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости иска о включении имущества в наследственную массу и признания права на наследство.
Когда спец передал мне дело, я сразу определился какой иск подавать, но настроился на неоднократные поездки в суд и нудный процесс по доказыванию права на наследство. Осложнялось дело тем, что участок не прошел кадастровый учет, а еще наследников было несколько человек, в том числе несовершеннолетние.
По счастью, в реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) была запись об этом участке и что он числится за умершим наследодателем. Росреестр даже выдал кадастровую стоимость участка, что необходимо для расчета госпошлины.
В суд пришлось съездить всего один раз, не считая, конечно, что надо подать иск и потом забрать решение. Судья разобралась с делом и вынесла решение быстро, весь процесс занял 15 минут (я в коридоре больше прождал). У меня была доверенность от всех наследников и поэтому на процессе был только я один, из налоговой никто не явился, по таким делам они не являются на процессы.
Сам судебный процесс занял 15 минут, но общее время от подачи искового заявления до получения в итоге Свидетельства о праве собственности на земельный участок заняло почти 6 месяцев.
Во-первых, не сразу назначается слушание, во-вторых, первую повестку прислали с опозданием, а потом еще решение пришлось ждать почти месяц. Главным же пожирателем времени оказалась московская областная кадастровая палата, выдающая выписку из кадастрового паспорта.
Без этой выписки нельзя подать заявление в регистрационную службу на регистрацию права по решению суда. Это обычный бюрократический бред, ведь эти службы находятся в едином ведомстве.
- Вкратце расскажу какие документы нужны и какой иск подается.
- Как уже указал выше, подается исковое заявление о включении имущества в наследственную массу и признании права на имущество в порядке наследования.
- Ответчиком указывается налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества.
К иску прилагаются копии: заявление, квитанция об оплате госпошлины (оригинал), правоустанавливающий документ на имущество (договор, постановление, решение), выписка из ЕГРП, постановление нотариуса, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, свидетельство о рождении наследников (чтобы установить родство), расчет долей (если наследников несколько), доверенность (если по доверенности). Обратите внимание, оригинал только квитанция об оплате госпошлины, остальные – копии. Копии прилагаются по числу сторон, в данном случае по 2 копии: одна для суда, другая для ответчика (налоговой).
На судебный процесс надо брать все документы, касающиеся дела, в подлиннике и еще копии (на всякий).
Решение суда с выпиской из кадастрового паспорта надо сдавать в регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимости. Выписку из кадастрового паспорта получить несложно, но конкретно по Московской области ждать приходится долго.
Когда нужно обратиться к нотариусу и получить бумаги на наследство?
Гражданское право устанавливает сроки, в течение которых гражданину нужно сформировать заявление. В нем отражается дата получения наследственной массы. Положения нормы 1154 ГК указывают, что отводится на это полгода. Сотрудники нотариата выдают соответствующие свидетельства после того, как указанный срок истек. Рассматриваемое правило должно соблюдаться нотариусом. Не имеет значения, как быстро документы собраны наследником.
Иногда у человека в силу разных причин не получается обратиться в контору в установленные сроки. Во внимание принимаются только такие причины, которые отнесены к числу уважительных. К примеру, когда человек находится в длительной командировке или проходит лечение стационарного типа. Тогда сроки для вступления в права подлежат восстановлению. С указанной целью потребуется сформировать и направить Исковое заявление в суд. В ходе заседания нужно представить подтверждения того, что уважительные причины есть.
Роль нотариуса при оформлении наследства
Роль нотариуса не ограничивается принятием заявления от наследников и выдачей свидетельства о праве. Он не только разъясняет, какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию или по закону, но и помогает их получить, делая запросы в различные организации по просьбе правопреемников.
При необходимости принятия мер по охране наследственного имущества, нотариус производит его опись, заключает договор хранения, вносит наличные деньги на свой депозит или в банк. При оформлении недвижимости, нотариус самостоятельно подает заявление в органы Росреестра на переход права собственности к наследникам.
Сложность процедуры вступления в наследство зависит от состава имущества, места его расположения, количества наследников и многих других нюансов. Наша нотариальная контора оказывает все услуги по оформлению наследственных прав. Записаться на консультацию, чтобы узнать, какие документы нужны для подтверждения права наследования, можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте. Прием посетителей ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни.
Вступление в наследство
После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.
Регистратор принимает следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорта наследников.
- Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.
- Свидетельство о вступлении в наследство.
- Правоустанавливающие документы на дом и участок.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление установленного образца.
Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.