Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли содержать собаку в коммунальной квартире актеры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Так, Невский районный народный суд в решении по делу N 2-735/10 от 19 октября 2010 года по иску К.А. к А. о компенсации морального вреда взыскал с ответчицы моральный вред, вызванный тем, что стрессовая ситуация, в которой он вынужден длительное время находиться по вине ответчицы, привела к заболеваниям его нервной и сердечно-сосудистой системы, а впоследствии к инвалидности. Указанные обстоятельства подтверждены истцом медицинскими документами. Ранее решением суда истица была обязана выселить собак из квартиры, что и было ею исполнено.
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.
Если ваш сосед по подъезду или этажу держит дома слишком много животных и вам доставляют дискомфорт шум, запах или грязь, прежде всего стоит начать с переговоров с собственником квартиры. Попробуйте договориться с владельцем животных и изложить суть претензий. Возможно, хозяин согласится с вами, пойдет навстречу и попытается исправить ситуацию.
Если договориться мирно не удалось, то дальше можно обратиться с заявлением в управляющую компанию многоквартирного дома с просьбой о проведении обследования квартиры, где живет сосед с питомцами. В результате такой проверки хозяина могут привлечь к административной ответственности. Основания для этого — нарушение правил пользования жилыми помещениями или нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Наказанием в таких случаях станет штраф, а также предписание привести жилое помещение в надлежащее состояние.
Где разрешается курить
Действующее законодательство предусматривает ограничение курения сигарет в общественном месте. Иначе говоря, по умолчанию это разрешается делать только в собственной комнате. Такие действия категорически запрещаются проводить на территории общественного пользования.
Если соседи оказались курильщиками, разрешается курить в отдельных помещениях, которые они согласовали между собой. На этой площади должны обязательно соблюдаться правила пожарной безопасности.
Заметим, что действующие нормативы, касающиеся коммунальной квартиры, нигде не говорят о курении. Однако если курильщик создает дискомфортные условия проживания соседям, у них остается право потребовать прекратить табакокурение.
Если сосед игнорирует эти просьбы, жильцы могут попросить помощи у участкового по месту жительства. Конечно, такой вариант лучше использовать только в самом крайнем случае. Юристы советуют решить вопрос мирным путем без привлечения силовых структур.
Гости в коммунальной квартире
Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.
Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:
- гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
- гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
- категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.
Права на освободившуюся комнату
Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:
- пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
- малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
- пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
- граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Собака В Коммунальной Квартире По Новому Закону
Если ваша кошечка не стерилизована, а тем более любит гулять на улице, рано или поздно она принесет потомство. Топить котят не гуманно, но и оставлять всех себе — не по закону.
Закон гласит, что одновременно в квартире может находиться до 6 котят вместе с мамой-кошкой. При этом в течение 4 месяцев владелец животных должен найти малышам новый дом. Себе можно оставить столько, сколько позволяют ваши доходы и площадь квартиры.
В коммунальной квартире благоразумнее всего сразу стерилизовать свою кошку, чтобы не вышло проблем с соседями. Если, конечно же, вы заранее не договорились раздать каждому соседу по котенку.
Что касается приёма гостей, владелец имеет полное право приглашать других людей к себе в гости, принимая их на своей территории, тем разрешено пользоваться общими удобствами квартиры. Вместе с тем гости обязаны соблюдать общие правила проживания: не шуметь, не мусорить и т.д.
Выполнять обстановку этих помещений мебелью могут все собственники согласно имеющейся у них доли в собственности. Все споры и проблемы необходимо решать в судебном порядке, если иначе дойти взаимопонимания не получается.
И все же справки. Очень важный момент заключается в том, что никаких новых письменных доказательств стороной ответчиков предоставлено не было. Этот факт мы знали заранее и даже включили его в распечатку обращения. Ответчиками в лице Х
. ничего не опровергалось, ничего не доказывалось. Суд очевидно уже томился, следующее заседание было назначено уже через три дня. Прошу обратить внимание, три дня нам давалось на то, чтобы раздобыть мед.карты по запросу суда, против 2х недель для Х. на прошлом заседании. Это было непросто, но и нас ведь было двое (неудобно только, что запрос был в единственном экземпляре, тут мы опять прогадали).
Интересное: Можно ли выйти на пенсию на 2 года раньше в 58 лет мужчине если прожил в зоне с социально экономическим статусом на украине
Из досудебного еще можно отметить попадание моей жены в больницу с аллергической реакцией по типу отека Квинке, коия случилась с ней во время уборки общей территории. Приехал доктор, вколол преднизалона, еще что-то, скатались в больницу, пару справок ей выписали, ночью она вернулась. Все это было приобщено к последующему заявлению. Примечательно то, что М
. не поверила в то, что это приключение вообще имело место быть.
На законодательном уровне понятие «передержки» отсутствует, однако есть достаточно свежий Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На него возлагали надежды как зоозащитники, так и те, кому излишне активная деятельность сердобольных активистов порядком поднадоела.
Обещалось, что закон ограничит предельное число животных, которые могут содержаться в квартире, тем самым раз и навсегда поставив крест на «собачниках» и «кошатниках» в многоквартирных домах, собиравших целые зоопарки на небольших квадратных метрах.
Вовсе нет. Но придется очень сильно постараться, чтобы привлечь к ответственности лицо, занимающееся передержкой животных в квартире.
• Во-первых, должны быть явные нарушения интересов жильцов.
Сам факт нахождения животных по соседству и опасение, что «они разнесут заразу» не свидетельствует о нарушении ваших прав.
• Во-вторых, данные нарушения должны быть зафиксированы.
Неприятный запах – Роспотребнадзором (например), а повреждение общедомового имущества – управляющей компанией.
Просто так привлечь к ответственности за наличие животных в квартире, даже если их там десяток, но все они ухожены и не создают проблем жильцам не выйдет.
Животные в коммунальной квартире / В коммуналке
Также сосед дал ей ключи от квартиры и дал ключи от квартиры её мужу, они приходят в квартиру, когда им необходимо. Итог моих просьб на удаление собаки и возвращение места в ванной — это доведения меня до нервного срыва, вследствие чего, я попала на больничный. Также в квартире царит постоянный беспорядок, полы в шерсти, сосед не убирается. А я не мать Тереза, чтобы подтирать за ним.
Отметки о прививках, дегельминтизации проставляются в свидетельстве питомца, без которого невозможны поездки с животным за границу.
Запрещено использовать места общественного пользования в качестве туалета для животного. Хозяин не должен допускать подобных вещей.
Хозяин животного должен прослушать курс лекций о правилах воспитания, обеспечения и разведения собак в КУП «Спецкоммунтранс» или кинологической организации со статусом областной или республиканской.
К нему пришла (или уже с ним живет) женщина с собакой. Вчера ночью эта собака напала на меня в коридоре у моей двери и укусила, сейчас я сижу в больнице, дальше пойду в полицию написать заявление о происшествии.
Жизнь в коммуналке не проста. Рассмотрим, что из-себя представляет подобное жилище, и по каким правилам регламентируется порядок использования жилой и нежилой площади в нем.
Эти требования в большинстве случаев обязательны к выполнению. При нарушении перечисленных пунктов к хозяину могут быть применены определенные меры воздействия.
Согласно предписаниям, действующим в Москве, при выгуле собак и в жилых помещениях владельцы должны обеспечивать тишину, а именно предотвращать лай собак с 23 часов до 7 часов. Впрочем, это может показаться странным, ведь животное — не механизм, а потому не может замолкать в четко установленное время.
Завести собаку в коммунальной квартире 09: 03 Кристина Лысак
С одной стороны, своя площадь, позволяет делать, что душе угодно, и можно позволить себе привести в комнату любимого питомца. А вот соседи, так не считают. И как быть?
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 о выселении соцнанимателя без предоставления другого помещения за систематическое нарушение прав соседей.
Федеральный закон об ответственном обращении с животными учитывает правила поведения и обращения с питомцем, права и обязанности хозяина той или иной породы собак.
Книга отвечает на наиболее распространенные вопросы, связанные с банками, финансами, кредитами и взаимоотношением с финансовыми организациями.
К примеру, может ли проживать собака в коммунальной квартире? Вы считаете, что на своей площади вы вправе держать хоть собаку, хоть кошку, хоть любую другую живность. Но ваши соседи в один голос утверждают, что без их согласия это невозможно. Как же быть, если вы – любитель четвероногих друзей человека.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.
По окончанию лекций владельцу выдают удостоверение или справку. Если таких документов не имеется, есть возможность пройти срочный трехмесячный курс. В противном случае, в регистрации будет отказано.
Нельзя лоток для естественных нужд животного размещать в общем санузле, а миски для кормления – на общей кухне. Лучшим решением будет, если животные в коммунальной квартире будут находиться в пределах комнаты хозяина.
Можно Ли Содержать Животных В Муниципальной Квартире
Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма с Департаментом Жилищной Политики Жилищного Фонда Правительства Москвы, то при обращении в Департамент с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.
Согласно взаимосвязанным положениям ч.1 ст.47 ГПК РФ, п.3 ст.40 Закона №2300-1 Роспотребнадзор и его территориальные органы до принятия решения судом первой инстанции могут вступать в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей. В случае реализации права на судебную защиту потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Роспотребнадзора ( его территориального органа ) как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела). При отказе суда в таком привлечении потребитель можете до окончания рассмотрения дела по существу обратиться непосредственно в управление Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации (в зависимости от места нахождения суда) с просьбой о вступлении в дело для дачи такого заключения.
Интересное: Сколько платят за ордена в пвган
Помимо соблюдения прав и законных интересов бабули, ты должен еще и соблюдать санитарно-ветеринарные и экологические требования законодательства, а также следить за тем, чтобы собака не будила соседей лаем с 11 вечера до 7 утра. Ты обязан зарегистрировать собаку (независимо от породы) в государственном ветеринарном учреждении, ежегодно перерегистровать и вакцинировать ее против бешенства, начиная с 3-месячного возраста. Более того, о приобретении, потере или гибели собаки ты должен сообщить в жилищную организацию по месту жительства. И это не просто слова! Допустим, бабушка была не против собаки, а потом вдруг стала не согласна жить с псом под одной крышей. Она напишет жалобу, и для ее проверки в квартиру придет ветеринарный инспектор, а у тебя, к примеру, нет регистрационного удостоверения на четвероногого друга! По закону, пес является твоей собственностью и, как всякая собственность, может быть изъят по решению суда, поскольку ты нарушаешь закон.
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Интересное: Расторжение Договора Аренды По Инициативе Админитсрации Города Но Без Участия Департамента Имущественных Отношений
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.
Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней
Немного статистики. По данным Росстата среднестатистический платеж за коммунальные услуги одной российской семьи составляет 5 тыс. руб. Это примерно 11% от семейного бюджета. Но специалисты отмечают, что в зависимости от региона эти величины сильно отличаются.
Но при этом, Постановление предусматривает установление максимальных индексов изменения на муниципальном уровне. До середины декабря текущего года главы регионов обязаны определиться с этими значениями. По расчетам экспертов, для семьи из четырех человек с ежемесячной платой за коммунальные услуги в районе 4,5 тыс. сумма повышения составит около 180 рублей.
- Животное должно проживать в квартире хозяина – использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную клетку) нельзя.
- Запрещается относиться к животному с жестокостью, наносить ему увечья или другой вред. Хозяин должен относиться к питомцу надлежащим образом, обеспечивать уход за ним, кормить и ухаживать.
- Если по вине животного другому человеку будет нанесен имущественный вред, то возмещать его будет хозяин. Помимо оплаты ущерба, к нему будет применен еще и административный штраф.
- Владелец животного должен следить, чтобы его питомец не напал на человека или другое животное и не причинил им вреда. В противном случае его также ждет ответственность, причем вне зависимости от того, напало ли животное само или его спровоцировали. Также запрещается угрожать питомцем и натравливать его на людей.
- За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя, чтобы собака находилась в транспорте, магазине, на детских и спортивных площадках без поводка и намордника. Под запретом также находится использование таких мест животным в качестве туалета. Если последнее произошло, то хозяин должен принять меры по устранению последствий такого события.
- Если у хозяина имеются основания полагать, что его питомец болен и может быть опасным для окружающих, он должен немедленно принять меры по изоляции животного и доставить его к ветеринару.
- В жилых помещениях запрещается организовывать приюты и питомники для животных, особенно если это нарушает санитарно-эпидемиологические правила и требования.
Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.
Законно ли устраивать в квартире передержку животных?
Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.
Режим тишины установлен с 23:00 до 07:00. В этот период шум не должен превышать 45 децибел, что характерно для спокойного разговора. При нарушении шумового комфорта соседи имеют право вызвать полицию. Днем жильцы имеют право повышать уровень шума до 55 децибел. Претензии других сторон к ним не законны ( Гражданский Кодекс РФ).
Если ваша кошечка не стерилизована, а тем более любит гулять на улице, рано или поздно она принесет потомство. Топить котят не гуманно, но и оставлять всех себе — не по закону.
Закон гласит, что одновременно в квартире может находиться до 6 котят вместе с мамой-кошкой. При этом в течение 4 месяцев владелец животных должен найти малышам новый дом. Себе можно оставить столько, сколько позволяют ваши доходы и площадь квартиры.
В коммунальной квартире благоразумнее всего сразу стерилизовать свою кошку, чтобы не вышло проблем с соседями. Если, конечно же, вы заранее не договорились раздать каждому соседу по котенку.
Что касается приёма гостей, владелец имеет полное право приглашать других людей к себе в гости, принимая их на своей территории, тем разрешено пользоваться общими удобствами квартиры. Вместе с тем гости обязаны соблюдать общие правила проживания: не шуметь, не мусорить и т.д.
Выполнять обстановку этих помещений мебелью могут все собственники согласно имеющейся у них доли в собственности. Все споры и проблемы необходимо решать в судебном порядке, если иначе дойти взаимопонимания не получается.
И все же справки. Очень важный момент заключается в том, что никаких новых письменных доказательств стороной ответчиков предоставлено не было. Этот факт мы знали заранее и даже включили его в распечатку обращения. Ответчиками в лице Х
. ничего не опровергалось, ничего не доказывалось. Суд очевидно уже томился, следующее заседание было назначено уже через три дня. Прошу обратить внимание, три дня нам давалось на то, чтобы раздобыть мед.карты по запросу суда, против 2х недель для Х. на прошлом заседании. Это было непросто, но и нас ведь было двое (неудобно только, что запрос был в единственном экземпляре, тут мы опять прогадали).
Интересное: Можно ли выйти на пенсию на 2 года раньше в 58 лет мужчине если прожил в зоне с социально экономическим статусом на украине
Из досудебного еще можно отметить попадание моей жены в больницу с аллергической реакцией по типу отека Квинке, коия случилась с ней во время уборки общей территории. Приехал доктор, вколол преднизалона, еще что-то, скатались в больницу, пару справок ей выписали, ночью она вернулась. Все это было приобщено к последующему заявлению. Примечательно то, что М
. не поверила в то, что это приключение вообще имело место быть.
- Подготовка и регулярный контроль над всем оборудованием жизнеобеспечения жильцов: бойлеров, канализацией, электроснабжения, вентиляцией и пр.
- Создание условий по безопасности проживания, в том числе установка пожарной и иной аварийной сигнализации.
- Обеспечение эффективности установленного оборудования – устранение течи и иных потерь при снабжении ресурсами.
- Неукоснительное соблюдение прав владельцев жилой и нежилой недвижимости.
- Проведение текущего ремонта пострадавших в результате неправильной эксплуатации общего имущества – окон, дверей, перил.
- Обеспечение освещением мест общего пользования – холлов, подъездов, лестничных маршей и площадок перед квартирами жильцов.
- Надлежащее соблюдение температурного режима – замена отопительных неисправных приборов и оборудования.
- Регулярный вывоз бытовых отходов, в том числе и после текущего ремонта общих помещений.
- Уборка подъездов и придомовой территории, включая сезонную уборку снега и наледи с крыш.
- Во время теплого периода – посадка зеленых насаждений, цветов и кустарников, уход за ними.
- Плановый осмотр кровельного покрытия, а в случае нарушения целостности проведение текущего ремонта за счет ранее поступивших платежей от жильцов.
Исходя из установленного параметра по каждой конкретной квартире, проводится начисления платежа путем перемножения доли на тарифную ставку – в результате арифметического действия выставляется оплата в квитанции.
К кому обращаться с жалобой на шум от соседских животных
Куда обращаться, если у соседей лает собака? Если вам мешает шум, действовать можно следующим образом:
- Первый шаг – решить проблему мирно, договориться с владельцем животного. Если хозяин уходит на работу и не слышит лая собаки или не отдает себе отчета в том, насколько велика слышимость в доме, он может не понимать, насколько шум мешает. В некоторых случаях можно договориться полюбовно, найти компромиссное решение, чтобы собака не мешала. Важно! Чего делать не нужно, так это пытаться решить вопрос силой или скандалом. В этом случае нарушать закон будете уже вы. Попытки припугнуть или причинить вред животному могут привести к тому, что на вас подадут в суд за порчу имущества, угрозы или причинение вреда.
- Если соседи не идут на контакт, можно обращаться к участковому или в полицию. Сложность заключается в том, что они должны зафиксировать правонарушение, приехав на вызов. То есть собака должна шуметь именно тогда, когда они прибудут к вам. В противном случае на основании только ваших слов участковый или полицейский не сможет составить протокол. Как вариант – вы можете сами зафиксировать нарушение (записать шум, желательно с использованием устройств, которые замеряют уровень шума) и использовать эту запись как доказательство своей правоты. Кроме того, вы можете написать заявление участковому позднее, пожаловаться на нарушение, он будет обязан принять меры (например, провести беседу с хозяевами животного). Но вероятность того, что это возымеет свое действие, сравнительно невелика, если вы уже убедились, что хозяева не готовы решать проблему.
- Можно обратиться с жалобой в ТСЖ или ЖЭК. Штрафовать эти организации не вправе, но тоже могут провести беседу, разъяснить, что действия собаки нарушают покой дома, потребовать, чтобы эта ситуация была исправлена.
- Самый радикальный шаг – подача иска в суд. В этом случае вам придется собрать доказательства того, что соседи нарушают тишину. В качестве таковых подойдут видеоматериалы, аудиозаписи, свидетельства других соседей (если собака мешает многим, можно подать коллективный иск).