Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды имущества, оборудования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Недвижимость и личный транспорт (от автомобилей и квадроциклов до электросамокатов) — классические направления для арендного бизнеса, которые в 2020 году уже никого не удивят. Но сдавать в аренду можно не только квартиры и средства передвижения, но и потребительские товары — одежду, технику, предметы декора, инструменты.
Выбор инструмента для проката.
В своей статье, посвященной открытию бизнеса по прокату инструмента, мы подошли к самому главному, а именно тому, какой необходимо закупить инструмент, чтобы он пользовался у клиентов спросом, как можно дольше не ломался и так далее.
Ассортимент любого проката инструмента зависит от целевой аудитории, если это дачники, то необходимо сделать упор на инструмент, использующийся в быту садоводов и дачников, а именно бензопилы, газонокосилки и триммеры. Если наши клиенты преимущественно строители, то перечисленный ранее инструмент будет пылиться на полках, а повышенным спросом будут пользоваться болгарки, отбойные молотки, перфораторы, шлифовальные машины и прочее.
Действительно, зачем покупать бензопилу, если нужно спилить всего пару деревьев? А кому захочется мешать раствор вручную, когда можно взять на день за небольшую сумму бетономешалку?
Более распространённые инструменты обычно уже есть у людей, занимающихся ремонтом, или у их знакомых, а более дорогие арендуются реже.
Условно ассортимент магазина по прокату инструмента можно разделить на следующие группы:
— ударные и вращательные приборы (дрели, перфораторы…);
— инструмент, использующийся для шлифования и резки (пилы, шлифовальные машины…);
— инструменты с компрессорами, сварочного и монтажного назначения;
— многофункциональные станки и строительное оборудование (бетоносмеситель, тепловая пушка, деревообрабатывающий станок…).
Участники рынка проката заявляют, что на полках должно присутствовать не менее 30 инструментов различного назначения. Идеальным соотношением использования инструмента считается соотношение, когда из 10 единиц какого-либо оборудования 9 находятся в прокате, а последняя единица всегда доступна для аренды. Т.к. спрогнозировать спрос на тот или иной инструмент просто невозможно, самым простым выходом, когда необходимо сформировать правильный ассортимент товара с минимальными затратами, будет покупка только по 1 единице каждого оборудования. Далее в процессе работы расширяя, либо уменьшая количество конкретного инструмента.
Таким образом, вначале рекомендуется ограничиться узким ассортиментом ручного инструмента. Причём дешёвое или непроверенное оборудование не годится для проката, так как может подвести. По наблюдениям владельцев наибольшей популярностью пользуются следующие строительные инструменты:
• Сварочные аппараты для полипропиленовых труб.
• Дрели, перфораторы и так далее.
• Бензопилы.
• Генераторы.
• Тяжёлые перфораторы.
• Шлифовальные машины.
• Пилы, лобзики.
• Бетономешалки.
Закупая такой большой объем инструмента за один раз, а для наполнения магазина потребуется минимум 30 единиц инструмента различного использования, нужно сразу же договариваться о скидке в 5-10% от розничной цены. При закупе не рекомендуем закупать инструменты дешевых торговых марок, необходимо изначально обратить внимание на профессиональные марки, такие как Makita, Bosh и т.п. Вывод очевиден, это оборудование стоит в несколько раз дороже, но и в эксплуатации оно прослужит гораздо дольше, дает возможность без особых последствий сдавать в аренду строительным бригадам.
Совет начинающим бизнесменам. При планировании ассортимента желательно, чтобы каждый вид того или иного инструмента был одной конкретной модели. Учесть это необходимо в целях ремонта вышедших из строя инструментов, чтобы у вас на руках всегда была нужная запасная часть от вышедшей из строя дрели.
Дополнительно стоит упомянуть о необходимости покупать инструмент в магазинах, которые дают гарантию производителя на товар. Т.к. средний срок эксплуатации сдаваемого в аренду товар обычно составляет до 1 года, то в течение гарантийного срока можно будет воспользоваться услугами сервисных центров, частично сэкономив средства на мастере по ремонту техники, который, как правило, есть в штате компании по прокату инструмента.
По мере развития можно расширять ассортимент, добавляя, например, строительные леса или снегоуборочную машину, которая может значительно поднять прибыльность фирмы в зимний период.
Стоимость проката на один день обычно составляет 5-7% от его стоимости, то есть почти любая техника окупается за 15 дней использования. При таких расценках качественные инструменты могут окупаться до 5 раз. Стоит отметить, что на некоторые неходовые установки стоимость проката может достигать 9%.
Наибольшая прибыльность проката инструмента как бизнеса достигается приобретением очень дорогого оборудования. Например, стоимость алмазной стенорезной установки составляет около 250 тыс. рублей. Небольшие строительные фирмы не могут позволить приобрести это оборудование и обслуживать его. Тем не менее, когда оно им необходимо, они могут заплатить до 20 тыс. за день работы установки на своём участке, что делает прокат строительного инструмента очень выгодным делом. По итогам анализа действующих пунктов проката строительного инструмента в г. Екатеринбург, установлено, что средняя стоимость проката инструмента в сутки составляет 1120 рублей.
На первоначальный закуп оборудования специалисты рынка советуют закладывать минимум 500.000 рублей, но не более 1 млн. рублей. В своих расчетах мы будем отталкиваться от «золотой середины» — это 750.000 рублей.
«Подводные камни» проката инструмента
У проката инструмента есть нюансы, которые часто становятся непредвиденным испытанием на первых этапах развития бизнеса.
«Всё, что может быть отломано, будет отломано» — так звучит шутливое правило многих людей, занимающихся прокатом относительно недорогих вещей. Действительно, если клиент оставит царапину на взятой в аренду машине, он без лишних споров возместит причинённый ущерб, а при поломке или потере товарного вида строительного инструмента виновник часто просто отказывается платить. Чтобы уменьшить количество таких случаев, опытные предприниматели советуют вводить штраф за причинение вреда фирме и заключать с каждым клиентом специальный договор. Документ будет являться доказательством правоты компании, если виновник обратится в суд.
Но всё же не стоит устанавливать крупные штрафы, ведь тогда недовольный клиент сможет обратиться с жалобой в надзорные ведомства, подобные ситуации возникали неоднократно.
От проектора до пальмы: что сдают в краткосрочную аренду
По нашим данным, в июне и июле 2020 года россияне чаще всего сдавали в аренду личные вещи — одежду, аксессуары, товары для детей. На эти категории приходилось больше всего объявлений на сайте, а спрос на аренду личных вещей вырос за год на 13%.
Самый активный спрос на аренду в летние месяцы наблюдался в категории «Для дома и дачи»: возможностью взять на время бытовую технику и инструменты для ремонта россияне в июне-июле 2020 года интересовались на 84% активнее, чем в прошлом году. Еще одна категория товаров, которые пользователи готовы активно арендовать, — предметы для хобби и отдыха.
Строительная отрасль считается одной из ведущих в экономике России, она приносит около 3% ВВП. В связи с этим бизнес по прокату инструмента сегодня актуален. Частные лица и бригады ремонтников нуждаются в профессиональном оборудовании, которое стоит очень дорого. Зачастую нет смысла покупать отбойный молоток, паркетошлифовальную машину или культиватор, чтобы использовать их в течение 1–3 дней. В этом случае выгоднее взять агрегаты в аренду.
Небольшие строительные бригады не всегда имеют в распоряжении дорогостоящую технику. Чтобы выполнить заказ клиента, они готовы брать её в аренду на небольшой срок. Такие затраты вполне оправданны. Особым спросом пользуются строительные леса, сварочное оборудование, генераторы, бетономешалки, стенорезные машины.
Прокат инструментов — очень специфическая услуга, которая в то же время имеет свою целевую группу. Ассортимент товаров должен напрямую соответствовать потребностям основных клиентов. Например, если речь идет о фермерах и садоводах, не нужно запасаться бетономешалками и электросварщиками, лучше купить больше бензопил и триммеров. Бетономешалки и различные виды молотков и отверток — это инструменты для строителей.
Инструменты проката могут быть расширены за счет введения и специализированного профессионального оборудования, опять же, если на него есть спрос. Основным предметом спора является стоимость. Цена профессионального оборудования зачастую непомерно высока, поэтому нанять его, соответственно, по карману только строительным бригадам, а их может быть не так много в целевой массе. Поэтому приобретенное оборудование в конечном итоге не окупит себя, что плохо для бюджета компании. Это следует учитывать при принятии решения о расширении ассортимента за счет таких продуктов.
Перед открытием магазина важно нанять квалифицированный персонал. Самым важным сотрудником является техник по обслуживанию инструмента.
Этот человек будет следить за состоянием нанятых инструментов и при необходимости ремонтировать их. Для этой должности подходит универсальный рабочий, а опыт работы на заводе будет преимуществом. Не экономьте на зарплате для такого работника, так как хорошего специалиста могут соблазнить конкуренты, предлагающие больше.
Бизнес по прокату строительных инструментов не требует большого количества наемного персонала. Вам нужен человек, который будет заниматься приемом и выдачей инструментов, а также инструктировать клиентов и подписывать контракты — эту роль на первых порах бизнеса может выполнять владелец.
С другой стороны, наличие такого сотрудника в штате позволит вам оказывать дополнительные услуги по ремонту инструментов сторонних производителей и зарабатывать дополнительные деньги.
При выборе технического специалиста обращайте внимание не только на теоретические знания предмета, но и на практический опыт. Вам нужен человек, который из первых рук знает, как работает инструмент, какие могут быть причины неисправности и как их устранить
- Прокат инструмента в Петровиче — это не просто маркетинговая завлекалка, а реально работающая услуга.
- Ассортимент небольшой, около 20 позиций, но подобран внимательно, в нём представлены те редкие инструменты, которые нужны на день-два во время ремонта или строительства.
- Для оформления проката потребуется паспорт и деньги на залог оборудования.
- В процессе оформления проката, получения и сдачи инструмента, вам придется дважды пообщаться с консультантом магазина и кладовщиком. А через ваши руки пройдет семь разных документов.
- Получать и сдавать прокатный инструмент нужно на отдельном складе, на который надо заезжать через шлагбаум со сканером штрих-кода. Штрих-код есть на документах, выданных консультантом.
Договор аренды оборудования — скачать образец, бланк. Пример формы шаблона
Добавлено в закладки: 0
Договор аренды оборудования является одним из самых распространенных договоров. Он контролируется параграфом 1 главы 34 Гражданского Кодекса РФ.
Договор аренды оборудования является гражданско-правовым договором, по которому арендодатель (одна сторона) предоставляет оборудование арендатору (другой стороне) во временное владение и использование или во временное пользование, а арендатор платит арендную плату за пользование или временное владение данным оборудованием.
Объект договора аренды оборудования – оборудование. Под оборудованием зачастую подразумевают совокупность частей и устройств, которые связаны меж собой, которые так управляемы и устроены, что они функционируют в качестве единого целого для достижения одинаковой цели.
Порой под оборудованием подразумевают аппаратуру, устройства, инструменты, инвентарь и снаряжение для такого обустройства (к примеру, световое оборудование).
Примеры оборудования: станки для производства деталей, разные машины для производства и так далее В случаях, когда объект аренды – транспортное средство, недвижимое имущество, сооружение (здание) или – заключают соответствующие договоры аренды транспортного средства, недвижимого имущества, сооружения (здания).
При заключении образца договора аренды оборудования нужно учитывать такие обстоятельства:
- Из договора аренды оборудования должно быть ясно видно, какое оборудование передают в аренду, то есть должны быть указаны название и главные характеристики оборудования, единица измерения и его число (к примеру, 5 кондиционеров Samsung, год выпуска 2010,модель 01-20, их заводские, идентификационные, серийные номера и так далее). Также необходимо указывать, в каком состоянии передаваемое оборудование находится (новое, в удовлетворительном или хорошем состоянии), стоимость оборудования, срок амортизации оборудования на дату передачи оборудования, остаточная стоимость оборудования. Обычно передаваемое оборудование указывают в отдельном приложении – списке арендованного оборудования, в котором указывают название и все указанные выше характеристики оборудования, дату передачи и дату возврата оборудования.
- Бланк договора аренды оборудования должен в себя включать срок аренды, порядок и размер оплаты арендной платы.
- До того, как заключить сделку по аренде оборудования, необходимо проверить все нужные документы владельца, которые подтверждают его право собственности.
- Договор аренды оборудования на срок больше года, а в случае, когда одной из сторон является юридическое лицо, вне зависимости от срока, необходимо заключать в письменной форме (статья 609 Гражданского Кодекса РФ).
- Прописать четко обязанности и права сторон, ответственность сторон, порядок и основания расторжения договора, чтобы в дальнейшем избежать споров меж сторонами.
Возврат оборудования арендатором и передачу от арендодателя арендатору при заключении договора сдачи оборудования в аренду оформляют при помощи акта приема-передачи оборудования. Наряду с передачей оборудования передают принадлежности и документы на арендуемое оборудование.
При приеме-передаче оборудования необходимо тщательно осмотреть характеристики, техническое состояние оборудования, вероятные скрытые недостатки оборудования и документы на оборудование.
Так как, подписав этот акт, сторона, которая принимает оборудование подтвердит, что по принимаемому оборудованию не имеет претензий и выполнены надлежащим образом обязанности по передаче оборудования.
Бизнес на аренде электроинструмента / Как Бизнес – идеи малого и среднего бизнеса с нуля
Строительные работы сегодня, да и просто ремонт в квартире невозможно себе представить без использования электроинструмента.
С его помощью можно легко и быстро просверлить отверстие, приготовить штукатурную смесь, сделать ровный отпил и многое другое.
Те, кому доводилось самостоятельно отделывать помещение или просто участвовать в ремонте дома, согласятся, что без специального инструмента некоторые работы невозможно выполнить вовсе, а на выполнение других вручную уйдет очень много сил и времени.
Покупать же дорогостоящие электроинструменты только для того, что бы сделать пристройку или закончить ремонт в квартире, нецелесообразно, ведь потом они просто будут пылиться в гараже до следующей переделки. Намного выгоднее арендовать необходимое оборудование на время. Это в несколько раз дешевле покупки новых инструментов в строительном магазине.
Бизнес на прокате электроинструмента давно попал в поле зрения предпринимателей, которые увидели здесь хорошую возможность для заработка. Сегодня, когда на рынке строительного оборудования появляются всё новые приспособления для облегчения работы строителей и отделочников, этот вид бизнеса стал еще более актуальным.
Ассортимент профессионального электроинструмента
Строительный инструмент в аренду (апрель 2018) — как открыть с нуля, примеры и готовый план с расчетами для начинающих
Прокат инструмента как бизнес — отличная идея, ведь строительное оборудование зачастую нецелесообразно приобретать, если речь идет о единичном строительстве. Именно поэтому прокат инструмента — отличное решение для собственного прибыльного дела. Главные посетители такого проката — бригады строителей, садовники, а также люди, затеявшие ремонт в собственной квартире или в доме.
- С чего начать бизнес на аренде строительных инструментов?
- Персонал и клиенты
- Как разрекламировать бизнес
- Сколько можно заработать
- Сколько нужно денег для старта бизнеса по аренде строительного инструмента и сопутствующего оборудования
- Какое выбрать оборудование
- Какой ОКВЭД для бизнеса по аренде строительного оборудования необходимо указывать начинающим предпринимателям
- Какие документы нужны для открытия фирмы по аренде строительного оборудования и инструментов
- Какую систему налогообложения выбрать
- Нужно ли разрешение
Способы привлечения арендаторов
Прокат инструмента как бизнес является востребованным направлением деятельности. Он выбирается многими начинающими предпринимателями. Но чтобы бизнес приносил доход, необходимо пользоваться разными эффективными мерами привлечения клиентов. На самом деле не требуется тратить значительное количество средств на проведение рекламной кампании, но оповестить клиентов об открытии организации необходимо. Для этого используются следующие способы:
- создание собственного сайта в интернете, где будет иметься возможность даже забронировать какой-либо инструмент;
- размещение объявлений в социальных сетях;
- расклейка объявлений на специальных рекламных стендах возле подъездов домов, располагающихся рядом с выбранным помещением.
Актуально размещать бесплатные объявления на сайте Авито или в периодических печатных изданиях. Многие способы не требуют какой-либо платы, но могут быть эффективными. На такое продвижение тратится около 3 тыс. руб. Отзывы об аренде инструмента как бизнесе являются в основном положительными. Но доходность зависит от того, какое количество оборудования предлагается, а также насколько хорошим является сервис.
Еще на стадии подготовки к открытию бизнеса, направьте максимальное количество усилий на продвижение своих услуг, заставьте жителей города узнать о вас, тогда в случае необходимости они непременно обратятся к вам.
Можно использовать метод раздачи листовок, дать объявления в местные газеты. Также не забывайте об интернете. Дайте знать о начале бизнеса в специализированных группах и на форумах. Создайте активную группу. Перед открытием можно разыграть скидку или специальное предложение. Телевизионная реклама дает хорошие результаты, но стоит очень дорого, поэтому начиная бизнес с минимальным бюджетом лучше выбирать более доступные способы рекламы.
Можно договориться о размещении рекламы на счетах за коммунальные услуги. Особенно актуальны будут те, которые предоставляют организациям.
Нелишним будет сделать сайт, но не обязательно тратить на это много денег. Можно самостоятельно настроить бесплатные шаблоны. Подробно опишите свои услуги, перечислите ассортимент и разошлите ссылку по всем тематическим сайтам, порталам и форумам.