Защита прав собственности обязательственно правовые способы защиты

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Защита прав собственности обязательственно правовые способы защиты». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Другие вещно-правовые способы защиты

2. Объект и предмет регулирования: общие сведения

3. Защита прав владельца, не являющегося собственником

4. Виндикация, как способ защиты вещных прав

5. Основания защиты права собственности

6. Защита права собственности

7. Специальные способы защиты права собственности

8. Способы защиты гражданских прав

Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ регулируют отношения собственности. В этих документах признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Защита права собственности регулируется гл. 20 разд. II ГК РФ.

Правом собственности обладают физические, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципалитеты.

Есть ограничения в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения для граждан и юридических лиц иностранных государств, лиц, не имеющих гражданства, для юридических лиц, у которых доля иностранных граждан в уставном капитале организации составляет более 50%. Перечисленные категории могут обладать землями сельхозназначения только арендуя их.

Право частной собственности определяется ст. 213 Гражданского кодекса РФ. Из статьи вытекает, что субъектами частной собственности могут быть физические и юридические лица. К собственности относится любое имущество: недвижимое, земельное, транспортное, производственное. Количество и стоимость имущества не ограничены законом.

Замечание 1

Гражданин, владеющий собственностью, использует ее для удовлетворения своих потребностей, для предпринимательства при недопустимости нарушения прав и интересов других лиц.

Определение 6

Частная собственность юридических лиц – это вклады учредителей, другое имущество, не являющееся коллективной, долевой, никакой другой собственностью.

Частной собственностью юридических лиц может быть движимое и недвижимое имущество, не изъятое из оборота, не имеющее количественного и стоимостного ограничения.

Право государственной собственности определяется ст. 214 Гражданского кодекса РФ. К государственной собственности относится имущество, принадлежащее Российской Федерации, имущество, принадлежащее субъектам РФ. В связи с этим выделяется федеральная собственность и собственность субъектов РФ.

Государственная собственность имеет особенности:

имущество, изъятое из оборота, может входить в состав государственной собственности;
только государство может иметь некоторые права собственности: взимание налогов и пошлин;
принудительно изымать имущество, путем конфискации, реквизиции, имеет право только государство;
правила использования своего имущества государство устанавливает само.

Право государственной собственности осуществляют органы государственной власти. Соответствующие акты определяют статус и компетенцию этих органов.

Муниципальной собственностью является имущество городов и сел, регулируемое ст. 215 ГК РФ.

1. Понятие, субъекты и основания (условия удовлетворения) виндикационного иска. В соответствии со ст. 301 ГК «собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». Широкое распространение получила формула «виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику». Таким образом, виндикационным признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии вещи (объекта права собственности) в натуре.

Виндикационный иск предъявляется в случае, когда истец одновременно лишен правомочий владения, пользования и распоряжения вещью, но сохраняет за собой титул собственника. Ответчик, напротив, не имеет никакого титула на имущество, которым он владеет, – он беститульный фактический владелец. Беститульное владение имеет место в отношении похищенной вещи, присвоенной находки, т.е. чаще всего в отношении имущества, выбывшего из обладания собственника помимо его воли.

Не признается беститульным владельцем ответчик, который должен передать вещь истцу по какому-либо обязательству. Это касается как случаев, когда ответчик еще остается собственником (например, при неисполнении обязанности передать истцу вещь в собственность), так и случаев, когда ответчик получил владение вещью от собственника (например, по договору аренды) и продолжает ею владеть после прекращения договора. В этих случаях истец должен защищать свое нарушенное право обязательственными (относительными) исками.

Другие вещно-правовые способы защиты

Теория и судебная практика выработали вещно-правовые способы защиты, которые пока прямо не указаны в Гражданском кодексе.

В основном это способы защиты права собственности на недвижимое имущество, специфика которых объясняется тем, что единственно допустимым доказательством права собственности на это имущество является запись в ЕГРП.

Наибольшее распространение на практике получил иск о признании права собственности. Главными особенностями иска о признании права собственности являются: 1) этот иск не направлен на изъятие имущества у кого бы то ни было; 2) исковая давность на требования о признании права собственности не распространяется. Исходя из этих особенностей, фактически иск о признании права собственности может быть удовлетворен только в том случае, если его предъявляет истецсобственник, который владеет своим имуществом, к ответчику, который не признает права собственности истца. В случае, когда истец не владеет недвижимостью, требование о признании права собственности может быть удовлетворено только в пределах общего срока исковой давности – считается, что в этом случае нарушенное право не может быть защищено только признанием права собственности без рассмотрения виндикационного требования.

Существует иск о признании права или обременения отсутствующими.

Этот способ защиты права собственности на недвижимое имущество применяется тогда, когда запись в ЕГРП нарушает права собственника недвижимости, но нет оснований для применения рассмотренных выше способов вещно-правовой защиты. Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное право собственности третьего лица требуется тогда, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости ошибочно зарегистрировано и за истцом, и за другим субъектом (понятно, что это порождает неопределенность в принадлежности объекта) или когда право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество (например, на тропинку, проходящую через земельный участок собственника). Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное обременение недвижимости требуется тогда, когда обременение фактически прекратилось, но запись из ЕГРП не удалена (например, ипотека прекратилась в связи с возвратом кредита, но банк отказывается подавать заявление о снятии ипотеки)1.

На практике наиболее важным иском по защите права собственности является виндикационный иск. Данный иск известен еще с времен Древнего Рима. Следует отметить, что данный иск известен и Российскому праву. Дореволюционное российское законодательство также содержало норму о виндикации. Согласно ст. 609 ч. 1 тома X Свода законов Российской империи, «собственник вправе отыскивать свое имущество из чужого незаконного владения»^[6]. В советский период, была также известная преемственность формулировок норм о виндикации в частности в ГК РСФСР 1922 г. (например, ст. 59), и в ГК РСФСР 1964 г. (например, ст. 151).

Современное гражданское законодательство виндикационному иску как вещно-правовому способу защиты прав собственника отводит ключевое место ставя его на первое место (ст. 301-303 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с традиционным представлением, виндицировать можно только индивидуально-определенную вещь от лица, у которого она фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно отсутствует к моменту рассмотрения дела в суде, не может быть удовлетворен. Данное классическое правило нашло отражение в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»^{^[7]}. Очевидно, что если у ответчика нет имущества, то невозможно его истребовать. Соответвенно, при выбытии вещи из владения ответчика у собственника возникает право на предъявление виндикационного иска к новому владельцу вещи.

При этом на наш взгляд конкуренция виндикации и реституции, то иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения и иска о недействительности сделок является недопустимой, поскольку нарушает установленные законом гарантии защиты добросовестного приобретателя. При этом для того, чтобы данная конкуренция перестала быть возможной необходимо внести поправки в закон. Такой поправкой могло бы стать дополнение ст.302 ГК РФ новым пунктом, а именно: спор об истребовании имущества, вытекающий из недействительной сделки между сторонами должен решаться посредствам применения положений о применении последствий недействительных сделок. Такая формулировка позволила бы сузить круг лиц, которые могут обратиться с требованием о применении последствий недействительных сделок, когда итогом удовлетворения данного требования будет являться истребование имущества собственника из владения добросовестного приобретателя.

Как уже было отмечено ранее, невозможно владение вещами, определенными родовыми признаками и соответственно невозможно истребование вещей определенных родовыми признаками, но, по справедливому замечанию Б.Б. Черепахина, «нет никаких оснований для недопущения виндикации родовых вещей»^{^[8]}, так как достаточно, чтобы такая родовая вещь была индивидуализирована и идентифицирована, т.е. выделена из числа ей подобных. К примеру, проблема индивидуализации остро встает при неправомерном списании акций с лицевых счетов (счетов депо) владельцев ценных бумаг и последующем отчуждении в результате неоднократных биржевых операций. Как следствие, происходит смешение и обезличивание пакетов акций, которые принадлежали владельцу, а определение тех акций, которые когда-то ему принадлежали, не представляется возможным. Это исключает возможность удовлетворения требований об истребовании акций из чужого незаконного владения^{^[9]}.

В случае если между сторонами существуют договорные отношения по поводу спорной вещи, то неважно, действительные или недействительные, то спор не подлежит рассмотрению по правилам ст. 301-302 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а рассматривается по правилам о договорных обязательствах (если договор действительный) или по правилам о применении последствий недействительности сделки (если договор недействительный).

Как отмечает К.И. Скловский, «доказывание права собственности состоит в доказывании тех фактов, которые создают право собственности, например заключение и исполнение договора купли-продажи вещи». Так как право собственности имеет абсолютный и исключительный характер, справедливо, что «истец по виндикационному иск доказывает не только то, что его право «сильнее права ответчика, но именно то, что его право сильнее права всякого иного лица, как участвующего в деле, так и не участвующего»^{^[10]}. Безусловно, ключевым условием для истребования вещи из чужого незаконного владения, является, прежде всего, признание самого права собственности истца, вопрос о наличии или отсутствии условий для виндикации — вопрос вторичный.

В завершении рассмотрения формулы виндикационного иска на наш взгляд необходимо обобщить обстоятельства, доказанность или недоказанность которых надлежит установить суду при рассмотрении требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения:

Во-первых, наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, так как право на петиторную защиту принадлежит только собственнику.

Во-вторых, фактическое владение вещи ответчиком. В случае, если ответчик перестал быть фактическим владельцем, в иске должно быть отказано.

В-третьих, незаконность владения ответчика, т.е. отсутствие какого-либо правового титула на спорную вещь.

Указанные обстоятельства входят в предмет доказывания и являются необходимыми элементами виндикационного иска. Наряду с обязательными элементами существуют также и дополнительные, которые не составляют бремя доказывания. Как отмечает В.А. Белов, подобные факультативные элементы возникают в случае заявления ответчиком возражений против предъявленной ему виндикации. Бремя доказывания таких обстоятельств лежит на ответчике, но истец вправе опровергать представляемые ответчиком доказательства^{^[11]}. К ним относятся:

Во-первых, добросовестность либо недобросовестность приобретения.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению, если имущество, выбывшее из владения собственника по воле, находится у добросовестного приобретателя.

В качестве общего критерия осмотрительности при совершении сделки предлагается принятие всех разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Далее приводятся частные случаи осмотрительности: приобретая недвижимое имущество, осмотрительность покупателя заключается в обращении к данным ЕГРП. Отметка в ЕГРП о судебном споре в отношении этого имущества, наличие обеспечительной меры, отсутствие регистрации права за продавцом являются основанием для сомнения покупателя в отношении права продавца на отчуждение.

Раскрытие добросовестности в постановлении предлагается через состязание: ответчик возражает про осмотрительность при совершении сделки, а истец вправе упрекнуть его, что несмотря на обращение к выписке из ЕГРП, он покупатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение, например, из-за низкой цены сделки или быстрой перепродажи.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 № 17648/10 содержится вывод о том, что должная осмотрительность при заключении сделки с организацией включает проверку полномочий директора по ЕГРЮЛ.

Объект и предмет регулирования: общие сведения

В качестве него выступает индивидуально-определенное имущество. В связи с этим защита прав собственности в конечном счете сводится к обеспечению возможности хозяина реализовывать полномочия распоряжения, пользования, владения в отношении конкретного объекта, принадлежащего ему по закону. В данном случае необходимо учесть определенный нюанс. Защита права собственности отличается от обеспечения охраны имущественного интереса. Последнее может осуществляться по-разному. Например, это может быть требование о признании недействительности сделки, возмещении убытков и так далее. Непосредственно защита права собственности выполняется методами, которые применимы относительно индивидуально-определенного объекта. Именно данные приемы и составляют предмет регулирования.

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Право на истребование имущества из чужого незаконного владения, а также требование о прекращении нарушений прав, не связанных с лишением владения, принадлежат кроме собственника лицу, владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и на ином законном основании (ст. 305 ГК).

Титульный владелец наделяется защитой даже против собственника. При этом, данный факт не свидетельствует о том, что у него имеется больше полномочий, чем у собственника, просто действия собственника, незаконно лишившего титульного владельца владения или чинящего ему препятствия в пользовании имуществом, однозначно трактуются как противоправные и должны быть пресечены.

Иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ. Основную разновидность подобных требований составляют требования об освобождении имущества от ареста (исключения из описи). Иски о признании права собственности предъявляются в случае, когда право на имущество оспаривается сторонами и его принадлежность не может быть однозначно установлена.

Виндикация, как способ защиты вещных прав

Виндикационный способ – истребование имущества из чужого незаконного владения.

Субъекты – собственник или любой иной законный владелец вещи (например, арендатор).

Особенности:

Виндикационным иском может защищаться лишь такое вещное право, которое содержит правомочие владения вещью. Если вещное право связано только с пользованием чужой вещью, то оно может защищаться только негаторным иском;
Ответчиком по иску здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования;
Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально определенная вещь, сохранившаяся в натуре;
При удовлетворении виндикационного иска незаконны владелец возвращает не только конкретную вещь, но и все доходы, которые владелец извлек из нее во время своего владения. В случае добросовестного владения такой вещью лицо, владевшее ей, не обязано возвращать доходы от данной вещи. Добросовестный владелец (владелец, который не мог знать о незаконности нахождения у него во владении конкретной вещи) может также истребовать у собственника возмещение затрат, которые были потрачены на улучшение такой вещи.

Защита права собственности регулируется нормами различных отраслей права – гражданского, административного, семейного и т. д. Важная роль в правовой охране права собственности принадлежит нормам уголовного законодательства, поскольку посягательства на право собственности, содержащие признаки состава преступления, представляют наибольшую общественную опасность.

Защита вещных прав представляет собой выработанный практикой способ защиты интересов как владельцев, так и собственников.

Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать способов защиты гражданских прав. Следует различать способы защиты гражданских прав от способов защиты права собственности. К защите гражданских прав относятся:

– признание права;

– восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

– признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;

– признание не действительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

– самозащита права;

– принуждение к исполнению обязанностей в натуре;

– возмещение убытков;

– взыскание неустойки;

– компенсация морального вреда;

– прекращение или изменение правоотношения;

– неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. А так же иными способами, не предусмотренными законом.

Основания защиты права собственности

Основаниями, чтобы защищать свое право собственности, может являться:

● неправомерное использование имущества третьим лицом;
● ограничение прав собственника в пользовании его имуществом;
● незаконное завладение имуществом третьим лицом;
● незаконное оформление сделки по распоряжению имуществом при отсутствии волеизъявления собственника;
● совершение сделки под влиянием обмана либо угроз;
● длительное, добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование имуществом как своим собственным;
● осуществление строительства при несоблюдении процедуры, установленной законом, например без разрешения на строительство;
● другие основания.

В ст. 304 ГК сказано, что собственник может потребовать устранения любых нарушений его прав, если даже они не сопровождают лишение владения. Такие ситуации касаются двух возможностей, данных по закону. К ним, в частности, относят право распоряжения и пользования. Оспаривание их нарушений осуществляется посредством негаторного иска. Примером выступают споры по реализации прав лиц, владеющих соседствующими земельными участками и строениями.

В частности, один из них своими действиями может создавать препятствия другому лицу для нормального использования своих возможностей (сооружает здание, затеняющее растения). Вместе с предъявлением требования по устранению уже существующих препятствий, исковое заявление может быть направлено на предупреждение вероятного нарушения прав собственности при наличии явных к этому предпосылок. К примеру, человек может добиться запрета на осуществление строительства какого-либо здания на этапе его проектирования в случае, если оно будет создавать препятствия для нормального пользования имуществом.

Защита права собственности

Защита права собственности — это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями, совершенными против этих прав, и направленных на защиту или восстановление имущественных интересов их владельцев. Система защиты прав собственности и других вещных прав состоит из четырех относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что непосредственно они направлены.

Вещно-правовые средства защиты направлены на защиту непосредственно права собственности как абсолютного субъективного права. Они не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и направлены на восстановление права владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью либо устранение препятствия в осуществлении этих правомочий. К вещно-правовым искам относятся:

— иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
— иск об устранении нарушений, не соединенных с нарушением владения;
— иск о признании права собственности.

Специальные способы защиты права собственности

В России выделяют четыре основных положения для защиты имущественных прав на недвижимость:

Истребование объекта недвижимости из чужого владения, возникшего в результате нарушения законодательных норм.

Это положение предусмотрено в ст. 301 ГК России. На первый взгляд может показаться, что практически все споры можно рассматривать по этой статье. Однако на практике применение ст. 301 ГК РФ ограничено. Подобные разъяснения даны в Письме Президиума ВАС РФ № 126 от 13 ноября 2008 года.

Истребование недвижимости у приобретателя, который действовал добросовестно.

Этот способ регулируется ст. 302 ГК РФ. Добросовестный приобретатель – это лицо, которое приобрело имущественный объект, не зная о том, что вторая сторона была не вправе распоряжаться собственностью. К примеру, подобное может произойти, если настоящий владелец был введен в заблуждение. Несмотря на то, что приобретатель в данном случае не совершал каких-либо противоправных действий, имущество потребуется вернуть первоначальному собственнику. В этом случае все, на что может рассчитывать приобретатель – получение компенсации за причиненный ущерб с виновника.

Защита права собственности в спорах, не подразумевающих лишения имущества какой-либо стороны.

Это положение предусмотрено в ст. 304 ГК Российской Федерации. К примеру, сюда относятся спорные ситуации, связанные с возведением самовольного строения третьими лицами без согласия собственника земельного участка.

Защита прав владельца объекта, когда он не является его собственником.

Это положение используется в том случае, когда человек выступает в качестве владельца недвижимости, но при этом правом собственности обладает кто-то другой. К примеру, такое происходит при владении земельным участком или другим объектом на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ собственник может защитить свои права следующими способами:

признание вещных прав;
восстановление положения, существовавшего ранее (до нарушения прав), с последующим пресечением посягательств на право собственности лица или действий, создающих угрозу посягательств;
признание заключенной сделки недействительной или оспоримой;
оспаривание решения муниципалитета или органа государственной власти;
возмещение причиненного ущерба и т.д.

Перечисленные способы защиты имущественных прав могут использоваться как по отдельности, так и в комбинации друг с другом.

Каждый спор имеет свои особенности и нюансы. Рассмотрим тонкости конфликтов в зависимости от предмета возникновения разногласий.

Несмотря на то, что частная собственность в жилищном фонде преобладает, немало квартир принадлежит муниципалитету или государству и сдается гражданам по договору социального найма. Большинство споров о выселении затрагивают именно муниципальное жилье и право проживания в нем.

Для подтверждения прав на жилплощадь и устранения риска выселения гражданину потребуется доказать, что он:

заключил договор социального найма ранее;
состоит с нанимателем жилого помещения в родственных отношениях;
является иждивенцем одного из нанимателей социального жилья;
вселился и фактически пользуется жилплощадью;
ведет общее хозяйство с нанимателем.

В качестве доказательств истец может предъявить ордер, договор социального найма, показания свидетелей, квитанции об оплате счетов и др.

Строительство нового объекта – это одно из оснований возникновения права собственности. Однако для того, чтобы недвижимость была включена в оборот, только возвести строение недостаточно. Необходимо пройти процедуру согласования и регистрации нового объекта.

Недвижимость признается законной только при соблюдении всех строительных требований, предъявляемых к безопасности зданий, а также правил оформления земельного участка под объектом. Для узаконивания необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Истцу потребуется доказать, что:

недвижимость была построена;
земля оформлена должным образом;
разрешение на строительство у него отсутствует;
самострой соответствует требованиям действующего законодательства;
права и законные интересы других лиц не были ущемлены в результате возведения строения.

Обращаться в суд для подтверждения законности постройки может только собственник земельного участка.

В этой категории встречаются также споры, затрагивающие интересы третьих лиц. К примеру, если человек возвел строение на границе с соседним участком.

Наибольшее число споров о собственности связано с заключением сделок. Конфликтная ситуация может возникнуть с целью:

признания сделки недействительной;
корректировки отдельных пунктов договора;
исполнения сделки;
расторжения заключенного договора.

Чаще всего целью спора является признание сделки недействительной. Если суд удовлетворит требования, никаких правовых последствий не возникнет. К примеру, если признать недействительным договор дарения квартиры, право собственности на нее останется у дарителя.

Для оспаривания сделки нужны веские основания, желания заинтересованного лица недостаточно. Основанием для расторжения может стать неисполнение обязательств по договору, заключение сделки под давлением со стороны, некорректное оформление с точки зрения закона и т.д.

Сделка будет считаться недействительной после вступления в силу соответствующего судебного решения. Этот документ является основанием для внесения изменений в ЕГРН, если это потребуется.

Способы защиты гражданских прав

Как и любое прочее субъективное право, защита собственности содержит в себе, с одной стороны, возможность совершать лицом личные положительные действия, а с другой – требовать от обязанного лица определенного поведения. Обеспечение юридической охраны осуществляется в порядке, установленном законодательством. Это значит, что используются специальные средства, нормы и способы защиты права собственности.

Она представляет собой комплекс согласованных организационных мер, посредством которых осуществляется защита права собственности в РФ. Юрисдикционная форма представлена в виде деятельности органов, уполномоченных государством. В рамках этой формы выполняется защита права собственности в суде. Она осуществляется по общим правилам. Судебная защита права собственности производится арбитражными, третейскими уполномоченными органами, а также инстанциями общей компетенции. В качестве основного инструмента, с использованием которого осуществляется отстаивание своих интересов, выступает иск. Он представляет собой требование, обращенное, с одной стороны, к уполномоченной инстанции, а с другой – к ответчику.

Они приведены в ст. 12 ГК. В список входят:

Признание права.
Принуждение к выполнению обязанностей в натуре.
Восстановление того положения, которое существовало до нарушения интересов и пресечение поведения, ущемляющего право либо создающего такую угрозу.
Возмещение убытков.
Самозащита права.
Признание недействительности акта органа территориальной или государственной власти.
Взыскание неустойки.
Компенсация вреда.
Признание оспоримых сделок недействительными и ничтожными, применение последствий этого.
Изменение либо прекращение правоотношений.
Неприменение судом актов органа территориальной или государственной власти, не согласующихся с законодательством.

В вопросе о защите права собственности огромное значение имеет статья 302 ГК. Она закрепляет изъятие по общему правилу, предусмотренному в ст. 301, определяя при этом случаи исключения. Ст. 302 оговаривает ситуации, когда нельзя требовать возврата своего имущества из незаконного чужого владения. Более того, в таких случаях у первоначального хозяина прекращается, а у нового – возникает право собственности на оспариваемый объект.