Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать в очередь на новое жилье в Бресте?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стать на учет имеет право совершеннолетний гражданин, а до достижения 18 лет — в случае принятия решения об эмансипации либо при вступлении в брак. Гражданин принимается на учет совместно с членами своей семьи. Несовершеннолетние дети — в составе семьи родителей.
Документы, которые необходимо предоставить:
- Заявление, составленное по форме, утвержденной Постановлением от 27.12.2010 № 28 Минжилкомхоза Беларуси;
- Действительные паспорта всех членов семьи;
- Справки, подтверждающие право на предоставление жилья в первую очередь;
- Справки о доходах каждого члена семьи и принадлежащего им имущества;
- Другие необходимые документы, которые подтверждают ваши права, предоставлять можно, но необязательно: служба по учету нуждающихся в жилье может запросить и получить их в соответствии с принципом «Одного окна». При подаче заявления, уточните, предоставление каких документов требует предварительной оплаты. Запрос на документ будет направлен только после того, как вы принесете квитанцию об оплате.
Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?
7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:
1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.
2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:
нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)
На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
Запрет на присвоение статуса нуждающегося
Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий в 2019 году в Беларуси, возможно, только после нескольких лет с момента их ухудшения. В перечень входят следующие факты:
- Увеличение семьи.
- Повреждение, уничтожение, получение статуса нежилого, раздел/продажа части/доли помещения.
- Чтобы улучшить жилищные условия в Минске, необходимо прожить/проработать в столице не менее 10 лет. От этого правила освобождены дети-сироты, а также нетрудоспособные члены семьи претендующего ― супруги, дети, родители.
- Нельзя получить статус нуждающегося, если проживание в худших реалиях нельзя назвать фактическим.
- Нельзя претендовать на постановку в очередь, если семья или гражданин уже воспользовались аналогичными льготами. Это не касается тех, чья семья увеличилась после получения статуса или для военнообязанных.
Ограничены в праве очереди и те граждане, кто не проживает в конкретном объекте собственности. Чтобы доказать свое право на постановку в очередь, необходимо прописаться там и оплачивать коммунальные услуги, а также доказать, что условия не отвечают нормам комфортного и удобного жилья.
«Зачем жить в стране, вкладываться в недвижимость, если такая ситуация?»
Ирина (имя изменено. — Прим. ред.) из Могилева вышла замуж семь лет назад. У молодоженов не было своего жилья, поэтому они сразу стали в местном исполкоме на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Тогда они были примерно под номером 15 300.
Параллельно семья купила участок в 15 соток под дом в деревне, стоил он 1200 рублей, по тогдашнему курсу валют это было примерно 500 долларов. Через три года в семье было двое детей — их добавили в очередь на жилье, надеясь, что раз семья стала больше, то и вопрос решится быстрее.
— В 2020 году, когда в очереди мы отстояли три года, она продвинулась всего на чуть-чуть, меньше чем на 300 человек, — вспоминает могилевчанка. — Когда ставили детей на очередь, сотрудница отдела как-то странно отреагировала на то, что у нас появился участок, мол, вот вы уже и сами справляетесь, улучшаете свои условия.
Семья начала строительство дома в деревне, сегодня он уже возведен, но еще не жилой. Ирина с мужем и детьми живут в квартире бабушки мужа. К счастью, сама хозяйка переехала в деревню и денег за аренду с внуков не требует.
Вариант № 1 – долевое строительство квартиры в многоквартирном доме
В некоторых домах от государственных застройщиков для граждан, состоящих на учете нуждающихся, выделяются квартиры, которые можно приобрести с государственной поддержкой и/или с ограниченной прибылью застройщика. При формировании стоимости строительства одного метра квадратного общей площади в пределах нормативной площади размер прибыли застройщика не должен превышать 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.
Показатель нормативной площади на 1 члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 20 м2.
- В Минске – 15 м2.
- Для многодетных семей – 20 м2.
- Для одного человека при строительстве 1-комнатной квартиры – 30 м2.
Что дает очередь на жилье?
Здесь можно выделить 7 ключевых моментов. Итак, постановка на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, дает гражданам целый ряд возможностей:
- возможность получить льготный кредит или жилищную субсидию. Без постановки на учёт, воспользоваться льготами и субсидией на приобретение жилья не получится. Информацию о том, какие категории граждан могут претендовать на получение льгот и субсидий, можно изучить в статье на нашем сайте.
- возможность взять обычный кредит на жилье, но при этом получить сниженную процентную ставку. Если человек встал на очередь на жилье, то в некоторых банках он сможет воспользоваться таким предложением. Следить за информацией о наличии такой возможности нужно на официальных сайтах банков.
- возможность купить по договору долевого строительства квартиру по цене, ниже рыночной. Такие предложения также существуют у части застройщиков, в основном государственных;
- возможность получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, на индивидуальных условиях, без аукциона;
- возможность получить налоговые вычеты. Что это такое? Когда вы купили квартиру или дом, то, будучи поставленными на очередь на жилье, вы будете иметь право всю потраченную сумму освободить от подоходного налога.
—***—
Пример: Вы купили квартиру за 100’000 рублей, а зарплата у вас составляет, условно, 2000 рублей (до вычета подоходного налога, который равен 13%). Соответственно, вы имеете право не уплачивать этот подоходный налог на всю сумму, потраченную на приобретение квартиры, в течение 50 месяцев (50 х 2000 = 100’000 рублей). Таким образом, на протяжении этого периода ваша зарплата «чистыми» будет составлять 1980 рублей (1% будет уплачиваться в ФСЗН), вместо 1720 рублей (13% подоходного налога + 1% в ФСЗН). Если посчитать итоговый вычет за все 50 месяцев, то получится, что государство вернет вам 13000 рублей (260 х 50).
—***—
- возможность получить арендное жильё государственного жилищного фонда. Стоимость аренды такой квартиры будет существенно ниже, чем та, которую предлагают частные арендодатели.
- возможность воспользоваться чеками «Жильё»
Это основные преимущества, которые дает постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Очередь на жильё людям с тяжелыми формами заболеваний
Люди, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и проживают в одной помещении со своими родственниками, что не допустимо, имеют право встать на очередь и в льготном порядке получить отдельное жилье от государства в этом году. Люди, которым положено отдельная недвижимость, должны иметь подтверждающие справки о следующих болезнях:
- Туберкулез,
- Бронхиальная астма в тяжелой форме
- Психические заболевания
- Кожный псориаз
Администрации районов Бреста разбираются с очередниками на жилье
Правда, кризисные годы отнюдь не самым лучшим образом сказываются на сокращении очереди на жилье. В 2022 году в Московском районе Бреста, наиболее динамичном в плане строительства, не было сформировано ни одного жилищного кооператива. Мало того, ждут своей очереди на личные квадратные метры те семьи, которые создали ЖСПК еще в 2022 году. Причина – нехватка финансирования. Выделяемые городом деньги идут пока на то, чтобы достроить уже начатое жилье, в том числе индивидуальное строительство.
А как у них?
– Эту работу специалисты отдела по учету и распределению жилья проводят в сотрудничестве с РОВД, – пояснили в администрации района. – И если выясняется, что человек заключил договор найма частного жилищного фонда, но не проживает по месту жительства, ему отказывается в праве постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как узнать свой номер очереди московский горисполком брест
В прошлом году на Брестчине для многодетных семей с господдержкой было построено более тысячи жилых помещений – как индивидуальных домов, так и многоквартирных. Почти 900 планируется сдать в текущем. Задание на следующий – снова порядка тысячи.
А что потом. 0 0 Опять несчастные-многодетные клянчить начали.В общаге им видите ли места хватает, а в двушке мало. Маразм и жадность. Прекратите плодить нищету ради квартир! Прав 777, если один отец, то пожалуйста — все льготы, а в других случаях — в общую очередь! 4 0 По моему мнению, политика нашего государства такова, что семьи, с одним, двумя детьми в новой жилплощади не нуждаются.
А вот «самкам9raquo;, нарожавшим трех и более, причем почти всегда от разных мужиков — пожалуйста, новое жилье, льготный кредит, ну и все прелести. Прошу многодетных не обижаться, НО я считаю так, если отец всех детей один — это и есть многодетная семья! А в другом случае — это б. ради квартиры. Почему я, с женой и двумя детьми (к сожалению жена больше не сможет родить), должен «коротать свой век» в хрущебе с проходными комнатами, хотя на очереди стоим уже 18.
Вопросы по постановке на очередь на жильё
Вопрос 1. Большое спасибо. Подскажите ещё такой вопрос. Становились на учёт как молодая семья. В таком случае можно разделить очередь? И становились на учёт в 2012, развелись 2018, а в справке от 02.2020 мы не сняты с учёта нуждающихся.
Ответ 1. Основание постановки «молодая семья» после развода утрачивает силу. Но это не означает автоматическое снятие с учёта. Надо смотреть есть ли другие основания, в том числе возникшие после развода, например в 2019 году. Вам надо посмотреть есть ли основания указанные выше.
В соответствии с п. 26 Положения о порядке учёта нуждающихся в жилье: очередность физических лиц, у которых отпали основания нуждающихся в улучшении жилье в период нахождения на учете, но которые по любым причинам не были сняты с учета, переносится с даты первой постановки на учет на дату нового возникновения оснований для признания их нуждающимися в улучшении жилусловий.
Вопрос 2. Применяется ли имущественный вычет при покупке дачи? Ситуация следующая: есть квартира в райцентре, площади не хватает, стоим в очереди для нуждающихся. Хотим купить дачу в садовом товариществе в Минске за кредитные средства, а чуть позже, после продажи квартиры, квартиру побольше в Минске. Не получится ли так, что на дачу мы не можем получить вычет, а после её покупки уже не будем являться нуждающимися и соответственно на квартиру тоже не получим?
Ответ 2. Имущественный вычет не применяется, т.к. дача это не жилое помещение. Дача это нежилое помещение. Поэтому на очередь приобретение или наличие дачи не влияет. Но тут надо проверить что это по документам дача, а не жилой дом.
Вопрос 3.
Постановка на очередь интересует исключительно с целью получения налогового вычета, т.к. другие льготы, судя по всему, мне не светят. Ответьте, пожалуйста, еще на несколько вопросов:
1. Для постановки на очередь нуждающихся молодого специалиста, направленного на отработку в населенный пункт Минского района, нужно ли быть зарегистрированным в этом населенном пункте?
2. Если, к примеру, стоял на очереди нуждающихся в населенном пункте Минского района как молодой специалист. То можно ли сменить место работы по окончании срока отработки таким образом, чтобы остаться на очереди в этом населенном пункте либо стать на очередь в Минске без 10 летнего ожидания?
3. Расскажите, пожалуйста, подробнее о постановке на очередь по месту работы (не молодого специалиста). Можно ли стать на очередь нуждающихся по месту работы спустя 10 лет работы в Минске, будучи при этом зарегистрированным в Столине у родителей (метров более 15 на человека), если один из родителей имеет в собственности квартиру в Минске?
Ответ 3.
Для того что бы встать на очередь в Минске надо:
- либо быть зарегистрированным (прописанным) в Минске 10 лет
- либо работать в Минске 10 лет
По Минскому району аналогично только сроки 5 лет. В зачёт сроки не идут.
Можно встать на очередь по месту работы в Минском районе если там не зарегистрирован, но при соблюдении 5-летнего срока работы в Минском районе. Сроки в зачёт не берутся. Если по льготной категории «молодой специалист» встанете на учёт в Минском районе без учёте пятилетнего срока, то года устроитесь на работу в Минск молодым специалистом являться не будете и надо будет соблюдение десятилетнего срока по прописке или работе.
Если 10 лет будете работать в Минске, то можете там по месту работы встать на очередь и при прописке в Столине.
Строительство в составе ЖСПК
Информация о долевом строительстве жилых помещений
населенный пункт
адрес строительства объекта
кол-во квар-тир
тип квартир
ввод в эксплуатацию
стоимость 1 кв.м.
ул.Л.Рябцева, поз.2 по ГП
в пределах нормируемой
площади – 1 183,82 рубля, сверх нормируемой
площади – 1 235,29 рублей
Многоквартирный жилой дом по проспекту Строителей на пересечении с ул.Шинной (ГП-2) в г.Бобруйске
с отделочными
работами – 1 085,25рублей;
без отделочных
работ – 1 212,32 рублей.
Многоквартирный жилой дом по ул.Комсомольской
Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) в микрорайоне «Лядище-2»
однокмнатные-18;
двухкомнатные-36;
трехкомнатные-18
Информация о наличии направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства, порядке их выдачи, сроках предоставления документов размещаются на официальном Интернет-портале Министерства обороны Республики Беларусь, а также в газете «Белорусская военная газета. Во славу Родины».
Решение о выдаче гражданам направлений для заключения договора создания объекта долевого строительства принимается с учетом состава семьи гражданина исходя из нормы, установленной для получения государственной поддержки.
Направление граждан на заключение договоров создания объекта долевого строительства будет осуществлено после уточнения данных, подтверждающих право военнослужащих состоять на учете, в соответствии с пунктом 3 статьи 44 Жилищного кодекса Республики Беларусь, а также при наличии требуемого типа жилого помещения и согласно очередности.
Проверка номера в очереди для улучшения жилья
Отвечая этим двум критериям, необходимо встать на очередь и получить индивидуальный порядковый номер, который будет меняться с продвижением по списку и который можно узнать несколькими способами. Для каждого региона, населённого пункта, очередь своя и попасть в неё можно при подаче соответствующего заявления и документов в местную администрацию или иной орган самоуправления.
После того, как заявленное лицо встанет в очередь на улучшение жилищных условий и получит первоначальный номер, за ним нужно будет регулярно следить. Для каждого региона страны скорость продвижения граждан по списку разная, в зависимости от количества населения. В целом никакого общего принципа продвижения по очереди нет, и помимо количества заявок роль играет также экономическое состояние населённого пункта и осведомлённость муниципальной власти.
Что может быть предложено стоящим в очереди?
В зависимости от того, в какой программе участвует гражданин или семья, может быть предложено следующее:
- социальное жилье из маневренного фонда или в новостройках, в которых по договору компании застройщики отдают муниципалитетам квадратные метры в определённом количестве;
- сертификат с определённым денежным номиналом, который можно будет потратить на приобретение жилья в любом регионе и городе;
- сертификат «Молодая семья», дающий право часть покупки квартиры оплатить этими деньгами (по условиям данной программы размер собственных денежных средств должен составлять не менее 60 % от стоимости покупаемого жилья);
- государственную поддержку при оформлении специальной социальной ипотеки;
- обмен уже имеющейся в социальном найме квартиры на большую жилплощадь с перезаключением договора социального найма;
- оплата процентов по ипотеке;
- частичное погашение уже выплачиваемой ипотеки;
- многие другие варианты на усмотрение муниципалитета и жилищного департамента.
Очередь на жилье в бресте московский район
Что же касается Указа №240, очередникам уже сегодня предлагается оформить кредит в коммерческом банке, при этом государство берет на себя функцию компенсатора коммерческой процентной ставки до льготной. И для многодетных – 95 процентов от суммы задолженности по основному долгу при наличии троих детей, как и по Указу № 13, и 100 процентов – для семей, которые имеют четверых детей и более.
Это связано с вступлением в силу Указа №240. В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства с 6 августа 2017 года введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – государственные адресные субсидии. Новый Указ, можно сказать, подставляет плечо Указу №13 о льготном кредитовании. В соответствии с ним человек, который претендует на льготный кредит и если подходит его очередь на строительство жилья, может взять на эти цели коммерческий кредит в банке, а часть процентов и основного долга по нему погасит государство. В итоге кредит на жилье для человека получается чуть-чуть дороже, чем по известному Указу № 13, который предусматривает кредит под 1% на 40 лет.
Московский район очередь на жилье
– На данный момент в действии оба Указа – и №13, и №240. Другое дело, под какой есть средства, – уточняет собеседник. – Первый носит бюджетное обеспечение, второй – это ресурсы коммерческих банков. Здесь необходимо понимать: поскольку бюджет ограничен, возможности там минимальны. В области уже введены и еще до конца года будут сданы 20 многоквартирных домов, строительство которых финансируется в рамках Указа №13. Новоселье в них справят многодетные семьи, чья очередь на жилье подошла в прошлом году. Также будут выполняться обязательства по взятым ранее кредитам перед индивидуальными застройщиками. А вот нового жилья по данному Указу пока не планируется.
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции РФ. При этом она устанавливает, что: «малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».
Ведение жилищных учётов нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий)
- непредставление или представление заявителем не в полном объеме документов;
- представлены документы, которые не подтверждают право заявителя быть признанным нуждающимся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями;
- не истек срок, предусмотренный пунктом 3 статьи 3 Закона Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 №409‑61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»;
- не истек пятилетний срок после совершения гражданами действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность, а именно: раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
- Не требуется предоставление сведений о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества следующим категориям граждан:
- гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей;
- гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей;
- гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно;
- гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок‑инвалид (дети‑инвалиды);
- ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий;
- инвалидам и семьям, имеющим детей‑инвалидов;
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы и совместно проживающим с ними членам их семей;
- гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах.
- Без учета сведений о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества, а также без учета срока проживания на территории Санкт‑Петербурга, признаются нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированные лица, в том числе проживающие в других населенных пунктах Российской Федерации, утратившие жилые помещения в Санкт‑Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.