Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о недвижимости через egov.kz — подробная инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Как узнать о принадлежащем имуществе из ЕГРН
Этот способ кажется самым очевидным. Запрос в Единый Государственный реестр прав может сделать при необходимости ознакомиться с информацией о принадлежащей другому человеку собственности. В перечень данных, полученных таким способом, входят следующие параметры:
- вид и описание объекта;
- дата его регистрации;
- кадастровый номер;
- состояние имущества; есть ли на нём обременения или другие ограничения на использование.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
- получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
- при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
- подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.
Как узнать собственника квартиры по адресу
Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:
Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.
Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:
Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.
Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.
Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Пошаговая инструкция к заполнению
Шаг №1. Начните заполнять заявление с первой страницы.
Вверху страницы, в поле «ИНН», укажите идентификационный код (при его наличии). Затем укажите код налогового органа, в который отправляете учетную форму. Узнать код инспекции можно, обратившись в ФНС по телефону или на официальном сайте налоговой службы.
Укажите личную информацию:
Укажите код страны, количество листов формы и количество приложений. Внесите номер телефона для связи, дату заполнения и подпишите КНД 1112015.
В нижней части первого листа информацию вносит работник налоговой службы. Здесь указываются данные о присвоенном ИНН, дате постановки на учет и реквизитах свидетельства (дата и номер).
Шаг №2. Переходим к заполнению второй страницы.
Еще раз укажите Ф. И. О., реквизиты документа, удостоверяющего личность (паспорт или свидетельство о рождении). Здесь же указываются данные о документах иностранных граждан, разрешающих проживание в РФ.
Шаг №3. Заполняем последний лист.
Внесите информацию об адресе места жительства или пребывания в РФ. По новым правилам тип и наименование населенного пункта, элементов планировочной структуры, улично-дорожной сети, здания и помещения в пределах здания вписываются от руки.
На третьей странице заявления указывают информацию о документе, который подтверждает регистрацию по месту пребывания в России. Требуются не только номер, дата и иные регистрационные данные официальной бумаги, но и адрес места пребывания в РФ.
Проверка продавца и иных заинтересованных лиц
1. Согласно законодательству Республики Казахстан, если лицо, заключающее сделку купли-продажи находилось в невменяемом состоянии на момент подписания договора – в судебном порядке сделка может быть признана недействительной с последующим возвратом права собственности на жилье предыдущему владельцу. Чтобы обезопасить себя от такого варианта развития событий – поговорите с хозяином квартиры. Узнайте, как и когда он приобрёл квартиру, почему хочет ее продать, спросите о плюсах и минусах данного района. В случае, если вы заподозрили продавца в неадекватном поведении, алко- или наркозависимости – следует уточнить информацию о продавце в соответствующем медучреждении или отказаться от оформления договора.
2. В случае если жилье продавец получил по договору дарения, убедитесь, что дар получен от совершеннолетнего лица и ничьи права при этом не нарушены. Подробнее о договоре дарения читайте здесь. В случае, если указанные условия не соблюдены – договор дарения может быть оспорен, что также может привести к лишению права собственности на жилье после его покупки.
3. Обратите внимание на семейное положение продавца – если он/она состоит в браке – при заключении сделки необходимо предоставить согласие супруга/супруги на покупку жилья. Информацию о семейном положении продавца можно запросить в органе РАГС (бывш. ЗАГС), или договориться о составлении нотариально заверенное расписки об ответственности за предоставление ложных сведений при оформлении сделки.
4. Если продажа квартиры осуществляется по доверенности – внимательно ознакомьтесь с текстом документа. В нем должны быть указаны следующие данные:
– реквизиты недвижимости;
– данные и подпись доверителя;
– полномочия доверенного лица (Обратите внимание! В полномочия доверенного лица может входить или не входить получение денежных средств за продажу жилья. В некоторых случаях, доверенное лицо имеет право только на оформление сделки, а получить деньги необходимо продавцу).
– срок действия доверенности. Данный документ, как правило, действует в течение 3 лет с момента оформления, однако, если срок действия доверенности не указан в документе – он будет составлять один год с момента регистрации.
Легитимность доверенности проверьте у нотариуса, который её выдал, лично или по запросу через Нотариальную палату. Здесь заодно можно удостовериться в полномочиях специалиста, например запросить лицензию.
Попросите доверенное лицо дать контакты доверителя. Свяжитесь с ним и зафиксируйте аудио- или видеозаписью его желание продать недвижимость.
Необходимо сразу же убедиться, что человек, с которым вы ведете переговоры о приобретении жилплощади, имеет право продавать данную недвижимость или является уполномоченным представителем собственника. Для этого необходимо попросить его предъявить удостоверение личности и правоустанавливающие документы на квартиру, чтобы убедиться, что везде указаны одинаковые данные. Если же продавец представляет интересы отсутствующего собственника, он должен предъявить от него нотариальную доверенность на проведение подобных сделок.
Также необходимо убедиться, что продавец является дееспособным и на момент заключения сделки будет адекватен. Для этого необходимо подстраховаться справками из психоневрологического и наркологического диспансеров. Сразу стоит оговориться — нахождение собственника на учете в каком-либо из этих лечебных учреждений по закону не означает, что он не может проводить сделки. Дееспособности человека лишает только суд.
Проверка продавца на предмет дееспособности подразумевает сбор конфиденциальной информации: не является ли он алкоголиком, наркоманом, душевнобольным, состоящим на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах. Нужно обращать внимание на лица, состоящие в группе риска: инвалиды, одинокие пенсионеры, дети-сироты и так далее.
Необходимо убедиться, что продавец является дееспособным и на момент заключения сделки будет адекватен.
Почему стоит купить это готовое решение:
- Экономия времени при решении проблемы. Схема действий позволяет сэкономить самый ценный ресурс – время. В зависимости от сложности задачи можете сэкономить от нескольких часов до нескольких месяцев
- Экономия денег. Не совершаете банальных ошибок, которые могут привести к потере денег
- Схема действий очень сжатая и компактная, только нужная и основная информация, как и что делать по шагам, без теории и рассуждений.
- Схема действий соответствует текущему законодательству РК
- Схема действий составлена специалистом в области реализации недвижимого имущества, который разбирается в вопросе и знает куда идти и что делать
- Схема действий опробована и проверена опытным путем
- Схема действий постоянно обновляется и дополняется
- Позволяет быстро собрать нужный пакет документов для выполнения задачи. Где, какие документы и как их заполнять прилагается к схеме выполнения
- Позволяет быстро найти нужных людей или компанию для выполнения задачи
- Прилагаются телефоны специалистов и компаний, куда можно обратиться на каждом шаге
- Схема действий составлена исключительно для Казахстана, а не скопирована из России или других стран и учитывает специфику и законы РК
- Каждая схема действий составляется и проверяется вручную, а не копируется из публичных источников интернета или блогов
- Схема представлена в наглядном и удобном виде. Прилагаются необходимые списки материалов и документов, а также обучающие видео
Преимущества сотрудничества
Вот основные плюсы при заказе услуги розыска у нас:
- простота оформления — без множества различных документов и очередей;
- достоверность информации — мы разыскиваем необходимые сведения только с помощью официальных источников;
- быстрота — вы получаете выписку в течение 2-4 дней;
- удобство — справка присылается на электронную почту, содержит подробные сведения и сопровождается комментариями;
- гарантия — мы вернём оплату, если не найдём нужную информацию.
Необходимо найти собственность человека? Заполните форму на сайте, нажмите кнопку «Заказать», и ожидайте, когда с вами свяжется менеджер.
Как проверить регистрацию в Росреестре
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| « Сен | Ноя » | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | 31 |
Как узнать наличие недвижимости у физического лица? Этот вопрос весьма актуален как минимум для двух категорий людей. Первая – родственники покойного человека, не имеющие представления о полном списке имущества, записанного на имя умершего. Вторая – кредитные организации, для которых сведения о недвижимости физлица также представляют большой интерес. Рассмотрим, так ли просто получить эти данные и что необходимо для этого предпринять.
Адресный регистр Республики Казахстан
Учетная запись находится на официальном сайте. Она представляет собой закрытый раздел, доступный только зарегистрированным участникам. Для входа необходимо нажать по Ф. И. О., расположенному вверху страницы. Имя появляется после авторизации на сайте. После клика по Ф. И. О. открывается досье, содержащее все личные данные.
Первый экран посвящен персональной информации гражданина. Можно посмотреть историю получения документов – в том числе, внутреннего паспорта и водительского удостоверения. Ниже находится адрес прописки. Отображается постоянная и временная разновидность прописки. Возле второго вида находится дата окончания срока.
На странице «Досье» находится информация о водительском удостоверении, если оно есть у гражданина. Ниже указаны сведения о регистрации брака. Подать заявление на бракосочетание можно непосредственно на портале. Дополнительная возможность – просмотр списка социальных выплат – в том числе, по потере кормильца.
«Досье» гражданина содержит список принадлежащего ему имущества. К нему относится недвижимость и транспортные средства. Если вы – учредитель товарищества с ограниченной ответственностью или имеете лицензии на определенные виды деятельности – эти сведения записаны в этом разделе.
Ниже указаны медицинские записи.
Также здесь находятся дополнительные разделы – в том числе, «Обязательное социальное медицинское страхование» и «Статус индивидуального предпринимателя», если таковой имеется. Что касается ОСМС – этот раздел долго не обновлялся. Возможно, вскоре будет проведена синхронизация.
Сейчас для получения актуальной информации по страхованию рекомендуется набирать номер контактного центра 1406.
Ниже находятся дополнительные разделы:
- Административные взыскания;
- Очередь на жилье.
Для просмотра статистики нажмите кнопку «История получения услуг». Здесь находится список всех полученных услуг на официальном сайте электронного правительства. Также присутствуют услуги, заказанные лично (в ЦОНе). По сути, этот раздел является копией раздела «Входящие». После заказа любой услуги обязательно проверяйте статус. Иногда граждане получают отказ. Рекомендуется узнать о нем сразу без длительного ожидания ответа.
Остальные пункты тоже аналогичны разделу «Входящие». Единственным отличием является разделение на узкие категории. Например, на странице можно посмотреть услуги, полученные лично в ЦОНе.
Чтобы получить информацию о собственности и другого имущества, которое оформлено на человека, абсолютно бесплатно, можно расспросить людей, приближенных к этому гражданину. Родственники, друзья и знакомые часто располагают подобными данными.
В eGov напомнили казахстанцам, как можно проверить, кто прописан в их квартирах
Никогда нельзя с уверенностью сказать, что в квартире не прописаны лишние люди.
В госкорпорации «Правительство для граждан» напомнили казахстанцам, как они могут проверить, кто прописан в их жилье, передаёт медиа-портал Сaravan.kz со ссылкой на страницу Facebook директора филиала по Павлодарской области Фархата Алимова.
Недавно жители столицы снова пожаловались на проблемы: когда пришли очередные квитанции, собственники обнаружили, что рассчёт идёт на большее количество человек, чем должно быть прописано. Так казахстанцы узнали, что в их жилье зарегистрированы совершенно неизвестные им люди.
Видимо, в связи с этим Фархат Алимов решил напомнить о способах выяснить, не попал ли человек в похожую ситуацию.
Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?
Статья обновлена: 26 марта 2021 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.
Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.
Поэтому мы и решили написать данную статью. Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.
С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.
Как и где получить выписку: инструкция действий
Выписку можно получить в Многофункциональном центре, в офисе Росреестра, а также на сайте. Можно обратиться в Регистрационную палату.
Выяснять необходимые сведения нужно через официальный запрос. Следует подать заявление. Физическому лицу нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность. Если заявление пишет юридическое лицо, то при себе необходимо иметь устав компании. Также обязательно предъявить документ, подтверждающий государственную регистрацию. Понадобится учредительный договор. После подачи бумаг следует оплатить пошлину. Уполномоченный работник должен выдать бумагу, в которой указывается, что запрос ушел в работу. Через пять дней выписка будет у вас на руках. Обычно граждане получают ее раньше. Процесс оформления занимает два—три рабочих дня. В указанное время нужно прийти за выпиской.
Руководители
-
Перед началом сотрудничества проверьте потенциальных бизнес-партнеров на добросовестность и надежность – узнайте, как давно организация официально зарегистрирована, сколько лет на рынке, где находится;
-
Просмотрите историю существования компании, кто и когда осуществлял руководство, с какими компаниями аффилирована;
-
Убедитесь, что предприятие своевременно платит налоги, не имеет задолженности перед партнерами и не готовится к банкротству;
Бухгалтеры
-
Сверьте и уточните реквизиты компании;
-
Изучите финансовое состояние и платежеспособность;
-
Составьте отчет для руководства о наличии/отсутствии налоговых и финансовых рисков предприятия-партнера;
Юрист
-
Проверьте, есть ли официальная регистрация у компании;
-
Узнайте, соответствует ли заявленная компанией деятельность той, которой она на самом деле занимается;
-
Сверьте юридический адрес и фактическое местоположение организации;
-
Обезопасьте заключаемую сделку – проверьте контрагента в реестре банкротов или бездействующих юридических лиц;
Финансовый директор
-
Соберите досье на компанию и ее руководство, с которой планируете работу;
-
Оценивайте финансовые риски компании при выборе контрагента;
Недвижимость как способ расчета
Часто возникает вопрос: как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Потому что самым ликвидным и дорогостоящим имуществом является недвижимое. Можно ли самостоятельно и как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Разумеется, одним из вариантов решения этой проблемы будет прямой вопрос человеку.
Это особенно актуально при совершении сделок купли-продажи квартир, домов, помещений, при вступлении в права наследования, при наличии долга у конкретного человека.
Чтобы правильно подать запрос в Росреестр, нужно ознакомиться с правилами на сайте.
После написания заявления его можно:
- Лично отнести в офис Росреестра.
- Отправить через интернет.
- Воспользоваться услугами Почты России.
Человек имеет право выбирать вариант получения справки. Ему могут отправить ее в электронном виде, или он сам заберет оригинал в почтовом отделении. Стоимость будет отличаться.
Возможно обращение в МФЦ или Кадастровую палату.
Нужно собрать необходимые документы и отдать их уполномоченному сотруднику вместе с заявлением.
Перечень необходимых бумаг:
- Паспорт гражданина.
- Заявление для получения нужной информации.
- Подтверждение оплаты государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие права собственника имущества.
- Если бумаги подает уполномоченный человек, то нужна на него доверенность.
В ситуациях когда человека не стало или он пропал без вести, его собственность могут проверить родственники. Тогда потребуется документальное подтверждение родства.
При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.
Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.
Запрос на получение данных может понадобиться при:
- Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
- Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
- Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
- Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.
Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.