Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делится ли дарственная квартира при разводе супругов в Украине». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С точки зрения Семейного Кодекса, брак – это союз двух людей, зарегистрированный в органах РАГС. Если мужчина и женщина проживают вместе без юридического оформления отношения, то это считается сожительством или определяется как гражданский брак.
Какое имущество не делится при разводе
Есть вещи, которые не подлежат разделу, даже если муж и жена находятся в законном браке и ведут совместное хозяйство. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо заранее уточнить данный нюанс перед тем, как заниматься вопросом:
- Имущество, приобретенное до брака в собственность одного из супругов. В этом случае суду необходимо продемонстрировать свидетельство о регистрации права собственно и дату получения прав на заданный объект. Такой дом при разводе, автомобиль не делятся, поэтому обозначить идеальную долю не получится.
- Полученного по наследству. То, что один из супругов получил на безвозмездной основе – в наследство, в порядку дарения, по приватизации – все это, не подлежит разделу. Собственник тот, чье имя указано в документах. Раздел имущества супругов в отношении дарственного, унаследованного, приватизированного в этом случае невозможен.
- Личные счета ребенка. Если один из супругов открыл счет на имя ребенка, то деньги, которые лежат на нем, не делятся. По закону им владеет ребенок.
- Личные вещи ребенка. Спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, гаджеты, одежда, предметы гигиены, несмотря на высокое качество и стоимость, которая была оплачена одним из супругов – собственность ребенка. Их суд не делит, поэтому подавать на раздел подаренного ребенку не имеет смысла.
- Добрачное имущество, которое используется во время брака. Открытый до свадьбы вклад, купленная квартира – считаются собственностью того, на чье имя они оформлены. Суду достаточно предъявить правоустанавливающие документы, чтобы оставить право пользования за собой.
- Взносы по договору страхования жизни. Даже если они были оплачены из общих средств, право на них имеет тот, на кого документ оформлен. Разделить имущество в этом случае не удастся.
- Недвижимое и движимое имущество, приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц. В этом случае претендовать не стоит, его не разделят, поскольку оно не относится к категории совместного.
- Доходы на интеллектуальные произведения.
- Раздел долгов и кредитов, о которых один из супругов не знал и не пользовался суммой займа.
- Если наложен арест на имущество.
Это основной перечень объектов, на которые не распространяются правила и порядок раздела.
Делится ли имущество, полученное по дарственной при разводе
Все имущество, нажитое в официальном браке и приобретенное на общие средства, подлежит разделу между лицами, состоящими в браке.
Но если оно было унаследовано либо получено в дар одним из партнеров во время брака или до него, то такое имущество считается личной собственностью, и претендовать на него никто не имеет права. Дарение квартиры является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает в дар свою собственность (дом, квартиру, земельный участок) одариваемому лицу без встречных обязательств. Чаще всего такие сделки осуществляют близкие родственники (родители, дети, бабушки и дедушки).
Таким образом, дарственная квартира при разводе супругов не делится между ними, потому как жилье принадлежит владельцу на праве личной собственности. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ личное имущество не может быть разделено при разводе супругов, так как закон подтверждает безраздельное владение им.
Бытует ошибочное мнение, что если оба партнера, находящиеся в браке, проживали в квартире, которая была передана в дар одному из них, то дарственная на недвижимость при разводе делится между супругами, как и все остальное совместное имущество.
На самом же деле это не так. Сколько бы лет ни прожили вместе муж и жена на этой жилплощади, она все равно будет принадлежать на праве личной собственности одному из супругов, который получил ее в дар по договору дарения. Не делится она даже при условии, что вторая половина была прописана в ней. После развода владелец имеет полное право выселить из жилплощади второго супруга.
Другое ошибочное мнение: если во время брака были рождены дети, то подаренное жилье в процессе развода делится еще и на детей. На основании того же Закона «О безраздельном владении подаренного имущества» , недвижимость может быть поделена между наследниками только после смерти владельца жилплощади (одариваемого лица) и лишь в том случае, если она не была передана собственником третьему лицу (ребенку, родителям и другим лицам) по договору дарения.
Здесь важно знать, что если дарственная на какое-либо определенное имущество принадлежит кому-то из детей, то другие наследники не могут на него претендовать.
Подарок сможет стать совместным?
Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться .
Некоторые факты
Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.
Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.
Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.
Особенности раздела имущества в Украине в 2023 году
Порядок и ключевые особенности раздела имущества регламентированы Семейным кодексом Украины. Эта процедура имеет следующие особенности:
- Все вещи, за исключением предметов для индивидуального пользования, купленные в браке, считаются общей совместной собственностью.
- По общему правилу раздел имущества происходит в равных долях.
- Разделить имущество можно в досудебном порядке путем заключения соглашения. В случае несогласия одного из супругов, спор разрешается в суде.
- Неделимые вещи присуждаются только одному из супругов.
- Предметы, используемые для профессиональной деятельности, присуждаются супругу, который ими пользовался.
- Материальное положение, работоспособность одного из супругов не влияют на раздел имущества. Даже если один из супругов не работал, и не имел дохода, имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым и делится поровну.
- Разделить имущество можно независимо от того, состоите ли вы в браке, или вы его уже расторгли.
- Договоры о разделе недвижимого имущества обязательно подлежат нотариальному удостоверению.
- Если супруги расторгли брак, то разделить имущество они вправе в течение срока исковой давности, который составляет 3 года. Срок давности начинает исчисляться не со дня вступления в силу решения суда о расторжении брака или составления актовой записи о разводе, а с того момента, когда вы узнали о нарушении своих имущественных прав.
- В случае невозможности раздела имущества один из супругов (только при согласии) может получить денежную компенсацию. Согласие супруга на компенсацию не требуется в случаях, предусмотренных ГК Украины.
- Супруг, с которым остаются несовершеннолетние дети, может рассчитывать на увеличение доли в совместно нажитом имуществе, но это не аксиома. По общему правилу дети не принимают участия в разделе имущества. Оно делится исключительно между мужем и женой.
Несмотря на то, что в нашей стране действует военное положение, суды по-прежнему продолжают работу в штатном режиме. Изменений в законодательстве, касающихся раздела имущества при разводе не было.
На временно оккупированных территориях суды не работают. Если у вас возникла необходимость расторгнуть брак и разделить имущество, закажите консультацию адвоката в нашем Центре семейного права. Мы обеспечим юридическое сопровождение на профессиональном уровне «под ключ».
Договор дарения/купли-продажи (отличия)
- В отличие от купли – продажи, вы не оплачиваете стоимость дара, оплачивается только налог (18% от стоимости имущества) и военный сбор (1,5% от той же стоимости).
- Даритель имеет право в любой момент расторгнуть договор дарения, если в отношении дарителя (или членов его семьи) одариваемым лицом будет совершено преступление (угрозы, шантаж, вымогательство и т.д.) договор купли – продажи, аннулировать гораздо сложнее.
- Строк на отмену дарственной составляет – один год. Для купли-продажи срок отмены — 3 года.
- В браке, второй из супругов не претендует на дарственную если та, оформлена на одного из них.. В то же время, при купле – продаже – недвижимость приобретает статус совместно нажитого имущества и делиться в случае развода.
- Даритель имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, как того пожелает, не ставя при этом в известность других со собственников. При возникновении желания продать свою долю, собственнику необходимо в обязательном порядке письменно уведомить других совладельцев о продаже доли, поскольку совладельцы, по закону, обладают правом преимущественной покупки продаваемой доли.
- Законом запрещено дарить недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему лицу без соответствующего разрешения органов опеки и попечительства.
Разделение квартиры при разводе с ребенком
Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если одновременно супругами решается вопрос раздела (распределения) общего имущества (как движимого, так и недвижимого).
Самым при разводе является «квартирный вопрос» — раздел квартиры или другой недвижимости между супругами — именно потому, что он требует наиболее весомых финансовых затрат сторон (в виде судебного сбора для суда или оплаты сделки у нотариуса), а также потому, что решение суда зачастую сложно предсказать.
Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка (детей) имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения при разделе долей в квартире каждой из сторон. При этом судом учитывается:
- способ оформления имущества (приватизация, ипотека, купля-продажа и т.д.);
- социальное положение каждой стороны (в первую очередь — ребенка — является ли он владельцем или паевым совладельцем жилья; есть семья многодетной и с кем из родителей остаются дети, имеет супругов другое жилье в собственности пр.);
- другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела квартиры или другой недвижимости, они могут представить нотариальную соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены совместно заявленные права на недвижимость семейной пары.
Если ребенок является полноправным владельцем или владеет долей жилья, соглашение по этому имущества не складывается, поскольку это исключается действующей нормой закона: собственность несовершеннолетних неприкосновенна и раздела не подлежит.
Как делится квартира при расторжении брака: доля ребенка
Если сам несовершеннолетний является участником долевого владения и имеет отдельное свидетельство о государственной регистрации имущественного права или выписку из государственного реестра недвижимости (например, имеет 1/4 доли), собственность ребенка не подлежит разделу между супругами ни в соглашении сторон, ни в судебном порядке.
В данной ситуации человек, с которым остается проживать несовершеннолетний, отвечает за сохранность жилого имущества ребенка, а осуществление любых сделок родителей с ним (дарение, продажа, обмен) от имени несовершеннолетнего должно согласовываться с органом опеки и попечительства.
Раздел приватизированной квартиры при разводе
Приватизация — это отчуждение государственной (муниципальной) собственности в пользу граждан Украины.
Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его владелец единоличный (муж или жена), а второй человек отказался от приватизации в его пользу, то человек, который не участвовал в приватизации, не вправе претендовать на выделение доли в имуществе.
Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться один раз в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.
В том случае, если полноправным владельцем квартиры является отец (муж), жилье не подлежит разделу, но бывшая жена и ребенок (дети), смогут продлить право пользования жилым помещением (в случае необходимости, в том числе при отсутствии другого места для их проживания) . Более того, собственник не имеет права принудительного выселения бывших членов семьи, если на момент приватизации жилья один из супругов и / или дети имели право участия в приватизации, но отказались от нее в пользу настоящего владельца. Аналогичная ситуация складывается, если владельцем недвижимости является жена.
Информация для размышления
Раздел имущества важный и ответственный процесс. Это, прежде всего, процесс переговорный.
Юристы, адвокаты, суд тоже могут участвовать в этом переговорном процессе, — каждый на определенном этапе и в определенных рамках.
При этом юристы и адвокаты могут привлекаться к переговорному процессу на протяжении всего периода раздела имущества. Суд, же, — следует рассматривать как последнюю стадию разрешения спора, который не удалось решить путем досудебных переговоров.
Наша практика свидетельствует, что больше шансов разделить имущество без привлечения суда у тех супругов, которые привлекают для ведения переговоров профессиональных медиаторов или адвокатов, специализирующихся именно на разделе имущества.
Почему стоит обращаться за помощью к адвокату, специализирующемся на разделе имущества?
Здесь все просто: как и в любой другой профессии, узкая специализация имеет несомненные преимущества при решении конкретных задач.
Адвокаты «Адвокат от А до Я» специализируются на разделе имущества, имеют значительный практический опыт ведения дел по разделу имущества как при разводе супругов, так и во время пребывания супругов в браке. Также мы имеем значительный опыт в делах о разделе имущества, нажитого в гражданском браке.
Адвокаты «Адвокат от А до Я» умеют правильно вести переговоры при разделе имущества.
«Адвокат от А до Я» оказывает больше, чем юридические услуги по разделу имущества:
— мы знаем какие существуют способы спрятать имущество от раздела;
— мы знаем как искать спрятанное от раздела имущество;
— мы знаем где искать спрятанное от раздела имущество.
Будьте уверены, «Адвокат от А до Я» в своей работе использует только законные методы сбора информации. Это позволяет нам в дальнейшем использовать такую информацию не только при переговорах, но и в случае судебного разбирательства.
Каждому известно, что собственность, нажитая в зарегистрированном браке, является общей. Об этом нам говорит статья 60 Семейного кодекса Украины. При этом доли супругов являются равными. Иными словами, если в браке приобретается движимая или недвижимая вещь, она принадлежит как мужу, так и жене в равной степени.
Аналогичной точки зрения придерживается и Верховный Суд. В частности, в постановлении Большой Палаты Верховного Суда от 21.11.2018 г. по делу № 372/504/17 сделано правовое заключение о том, что сам лишь факт приобретения имущества в зарегистрированном браке автоматически делает такое имущество общим.
При этом не имеет правового значения, например, то, что один из супругов не имел доходов или его доходы были существенно ниже. Не имеет значения и то, на кого оформлено имущество.
Но есть один нюанс. Если вторая сторона докажет что имущество было приобретено хоть и в период брака, но за деньги, которые являются личной собственностью одного из супругов, тогда это имущество не будет считаться общим. Классический пример: один из супругов продает свою квартиру, которая покупалась до брака, и на эти деньги покупает новую уже в браке. Возможно, не самый удачный пример, т.к. и в нем есть нюансы, но он самый распространенный.
Также есть большая вероятность оспорить презумпцию общей собственности супругов если доказать в суде приобретение имущества хоть и в период брака, но в то время, когда супруги не проживали вместе одной семьей. Такое тоже часто встречается когда люди уже давно не живут вместе, но формально брак не расторгнут.
🔥 Как разделить автомобиль.
Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой. Например, каждый из супругов получает в следствии раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.
Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?
Здесь возможны 2 варианта.
Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж. В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но кому нужны такие проблемы? Поэтому данный вариант используется реже всего и подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.
Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев.
В данной ситуации нужно учитывать очень важный нюанс.
Если Вы обращаетесь в суд и хотите оставить автомобиль себе, а второму супругу выплатить компенсацию, в этом случае Вам необходимо предварительно оценить автомобиль и внести половину его стоимости на депозитный счет суда чтобы в случае удовлетворения иска суд перевел эти деньги ответчику.
Но если Вы хотите чтобы автомобилем владел ответчик, а компенсация была выплачена Вам, в таком случае, можете просто обращаться в суд с экспертной оценкой о стоимости транспортного средства.
Раздел имущества при разводе в Украине: основные особенности
Всем известно, собственность, нажитая и зарегистрированная в период брака, является общей. Об этом свидетельствует украинский Семейный кодекс (статья 60). В тоже время, доли собственности супруги имеют равные. Другими словами, если в период супружеской жизни приобрести движимую или недвижимую вещь, то она в равной степени будет принадлежать, как мужу, так и жене.
Необходимо отметить, что недавнее постановление Верховного Суда Украины свидетельствует о том, что имущество не может являться общим только на основании приобретения его во время брачного союза. Статус общего собственность получает только после доказательства того, что оба супруга деньгами или трудом принимали участие в её приобретении. Это означает, что один из супружеской пары, который подает иск на раздел имущества при разводе в Украине, должен будет доказывать, что он также участвовал в его приобретении.
Гражданский брак в соответствии со ст. 8 Семейного кодекса Украины приравнивают к зарегистрированному союзу в ЗАГСе, а имущество общее. Сроки, которые пара прожила вместе, здесь не важны. Значение имеет только наличие совместной жизни и супружеских отношений. Поэтому, в случае с разрывом гражданских уз у пары права такие же, как после развода у официально зарегистрированных супругов.
Как делится имущество при разводе в Украине?
Прежде, чем разобраться с тем, как делится имущество при разводе, необходимо отметить, что раздел семейной собственности в Украине не зависит от расторжения брачного союза. Процедуру по разделу можно провести в любое время. Находясь в официальных отношениях, пара редко делит вещи, но, когда у супругов имеется на то основание, то можно их поделить. Обычно раздел происходит при бракоразводном процессе или после его завершения.
Если рассматривать время раздела собственности после развода, то давность составляет три года. Но, необходимо обратить внимание, что отсчет начинается не со дня развода, а с минуты, когда ущемляются ваши права по спорному имуществу. К примеру, одна сторона решила продать дом без ведома второй, тогда именно с этого дня отсчитывается истечение 3 лет.
По законодательным нормам Украины разрыв семейных отношений не лишает прав на совместно нажитое имущество. То есть, вы могли оформить развод. После чего 7, 9 и более лет не производить раздел собственности. Но, это не означает, что ваша доля переходит второй стороне, и вы можете в любой момент воспользоваться собственным правом раздела.
Порядок, при котором делится имущество при бракоразводном процессе по законодательству Украины, начинается с обращения к специалисту в сфере семейного права, который:
- составит договор по разделу совместной собственности, где пропишет, какие вещи и кому будут принадлежать;
- оформит исковое заявление для разрешения ситуации через суд, если нет мирной договоренности.
Практика показывает, что судебное решение выносится на раздел собственности в равных частях. Но, если поделить пополам некоторые вещи невозможно, к примеру, личный автомобиль, то судом оценивается, сколько стоит такое имущество и машина присуждается одной из сторон, а второй – равнозначная сумма из другой совместно нажитой собственности.
Делится ли имущество, полученное по дарственной при разводе
Все имущество, нажитое в официальном браке и приобретенное на общие средства, подлежит разделу между лицами, состоящими в браке.
Но если оно было унаследовано либо получено в дар одним из партнеров во время брака или до него, то такое имущество считается личной собственностью, и претендовать на него никто не имеет права. Дарение квартиры является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает в дар свою собственность (дом, квартиру, земельный участок) одариваемому лицу без встречных обязательств. Чаще всего такие сделки осуществляют близкие родственники (родители, дети, бабушки и дедушки).
Таким образом, дарственная квартира при разводе супругов не делится между ними, потому как жилье принадлежит владельцу на праве личной собственности. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ личное имущество не может быть разделено при разводе супругов, так как закон подтверждает безраздельное владение им.
Бытует ошибочное мнение, что если оба партнера, находящиеся в браке, проживали в квартире, которая была передана в дар одному из них, то дарственная на недвижимость при разводе делится между супругами, как и все остальное совместное имущество.
На самом же деле это не так. Сколько бы лет ни прожили вместе муж и жена на этой жилплощади, она все равно будет принадлежать на праве личной собственности одному из супругов, который получил ее в дар по договору дарения. Не делится она даже при условии, что вторая половина была прописана в ней. После развода владелец имеет полное право выселить из жилплощади второго супруга.
Другое ошибочное мнение: если во время брака были рождены дети, то подаренное жилье в процессе развода делится еще и на детей. На основании того же Закона «О безраздельном владении подаренного имущества» , недвижимость может быть поделена между наследниками только после смерти владельца жилплощади (одариваемого лица) и лишь в том случае, если она не была передана собственником третьему лицу (ребенку, родителям и другим лицам) по договору дарения.
Здесь важно знать, что если дарственная на какое-либо определенное имущество принадлежит кому-то из детей, то другие наследники не могут на него претендовать.