Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему стена дома дала трещину и как проверить, не ползет ли она дальше». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Еще одна классификация подразумевает разделение трещин на опасные и неопасные. Чтобы определить степень опасности повреждения на стене, потребуется установка контрольного маячка, с помощью которого можно наблюдать за «поведением» трещины. Для этого должны использоваться исключительно профессиональные маячки, зарегистрированные в контролирующих органах. С помощью таких маячков мониторинг состояния трещины должен осуществляться на протяжении как минимум 8 месяцев.
Как самостоятельно заделать трещину
Для заделки стабильной поверхностной трещины внутри помещения достаточно косметического ремонта.
Небольшие (до 10 мм) трещины в штукатурке углубляют до основания стены и расширяют под углом в 45°, а затем тщательно очищают от пыли. Для заполнения можно использовать герметик или цементный раствор.
При ремонте щели большего размера действуют следующим образом:
- убирают штукатурку по всей длине трещины;
- очищенную поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения;
- поверх этого клеят шпаклевочную сетку;
- наносят слой шпаклевки и, дождавшись высыхания, производят затирку;
- производят окончательную отделку (покраска или наклейка обоев).
Трещины на отштукатуренных наружных стенах заделывают таким же образом, но используют армированную шпаклевку, которая хорошо выдерживает любые погодные условия.
Для заделки щелей в кирпичных стенах и разломах в бетоне лучше всего подходит монтажная пена. Ею заполняют тщательно очищенную от мусора трещину по всей длине. Сверху на трещину с помощью дюбелей и шурупов крепят металлическую сетку для штукатурки, а затем штукатурят цементно-песчаным раствором.
Почему возникают трещины в доме
Появление трещины в доме обычно обусловлено естественной усадкой сооружения. Такая проблема не является опасной. Но она обычно встречается в течение 5 лет после завершения строительства сооружения. Если же дом обжитый, то трещины могут возникнуть из-за:
- Технологических нарушений в ходе строительства. Примером такого нарушения является неправильная перевязка кирпичной кладки.
- Несоблюдения последовательности строительных работ. Трещины в доме часто возникают, если монтаж инженерных коммуникаций осуществлялся после завершения основных строительных работ. В этой ситуации строители делают обкопку основания дома, ухудшая его эксплуатационные характеристики.
- Осадки фундамента. Она происходит из-за чрезмерного давления сооружения или сжатия грунтов. Осадка обычно происходит на объектах, построенных без проекта и предварительных расчетов.
Подводя итоги, нужно заметить, что трещины в стенах частного дома не являются поводом для паники. Но и на их появление не стоит закрывать глаза. Обнаружение подобных дефектов требует принятия ряда мер, которые позволят убедиться в их безопасности. Если эти дефекты будут угрожать надежности сооружения, то следует приступить к их устранению. Это можно сделать как самостоятельно, так и при помощи профессионалов. Второй вариант является более приоритетным. Чтобы избежать возникновения подобных проблем, также рекомендуется предпринимать ряд профилактических мер.
Почему возникают трещины
Трещины с одинаковой вероятностью могут появиться как на старом здании, так и на недавно построенном.
В новостройках растрескивание поверхности стен происходит вследствие естественной усадки. Эти повреждения могут возникать в первые годы после возведения здания и не представляют никакой угрозы.
С очень старыми зданиями тоже все понятно. В них щели различных форм и размеров появляются из-за изношенности основных элементов строительной конструкции: фундамента, несущих стен и перекрытий.
Наибольшую тревогу вызывают внезапно появившиеся трещины в нестаром, но давно обжитом доме. Причин их появления может быть множество:
- изначальные ошибки при проектировании;
- нарушения в технологии строительства;
- некачественные строительные материалы;
- неоднородность грунта под фундаментом, которая может меняться от метеоусловий;
- внешние воздействия;
- изменения во внутренней планировке, затрагивающие несущие конструкции.
Что делать, если треснула стена повторно?
- из цемента требуется аккуратно, но тщательно счистить, используя молоток и зубило. Следует очистить любое место, которое выглядит ненадежно.
- Затем скрупулезно промыть трещину от остатков материала, грязи, пыли. Подождать, пока все полностью высохнет. В это же время можно готовить раствор. Перед нанесением следует смочить трещину изнутри и покрыть новым раствором.
- Далее прикрепить армированную ленту из бумаги и подождать, посмотреть, что будет.
- Затем можно оштукатурить ленту. После следует отшлифовать, а далее сделать финишную отделку.
- Трещина, которая в ширину меньше 5 мм, перед накладыванием финишной шпаклевки замазывается монтажным клеем.
Что делать, если треснула стена кирпичного дома?
Предварительную диагностику причин образования трещин в стенах можно сделать самостоятельно, по внешнему виду повреждений.
- Если трещина узкая у основания, а ее расширение начинается кверху – это следствие проседания фундамента под той частью здания, где эта трещина образовалась.
- Если, наоборот, трещина сверху узкая, а расширение начинается книзу – она образовалась от чрезмерного давления перекрытия на стены.
- Причина появления вертикальных трещин в стенах трещины, как правило, – недостаточная глубина залегания фундамента. Он находится выше уровня промерзания грунтовых вод, вследствие чего смещается вверх-вниз от сезонного вспучивания грунта.
- Образование косых диагональных трещин свидетельствует о неравномерной просадке фундамента. Это бывает при образовании пустот под частью фундамента или при разной несущей способности грунта под разными участками основания дома.
- Если все косые трещины имеют одно направление, значит, просел один угол дома. Если они направлены в разные стороны – это говорит о множественном неравномерном проседании фундамента.
- Причиной образования горизонтальных трещин в стене над оконным проемом является деформация надоконного перекрытия или его недостаточная прочность.
- Причина появления дугообразных горизонтальных трещин в кирпичной стене – слишком большой вес перекрытий, с которым стены не справляются.
- Причиной того, почему на стенах появляются вертикальные трещины на стыке между основной жилой частью дома и пристройкой, является конструктивная небрежность – скорее всего, при строительстве не был сделан деформационный шов между этими частями здания.
Прежде чем приступить к заделыванию трещин, нужно проверить динамику их увеличения. Для этого поперек трещины наклеивают бумажную ленту-маяк. О том, как работать с маяками, подробно говорилось в первой главе. Добавим, что наклеивать маяк можно только на подготовленный, очищенный от штукатурки и промытый участок стены. Иначе сцепление маяка с краями трещины будет слабым, и он не покажет достоверных данных.
Итак, если за две-три недели маяк остался целым и невредимым, значит, процесс деформации стен остановился и можно смело приступать к их заделыванию. В противном же случае надо установить точную причину продолжающейся деформации и устранить ее. Например, отремонтировать фундамент, если проблема заключена в нем.
Как остановить образование трещин в стенах дома
Если случилось так, что по несущей стене или фундаменту пошла трещина — это ещё не приговор, просто пришло время принять радикальные меры по усилению всей конструкции. О наиболее простых и популярных методах сохранения целостности здания мы расскажем в этой статье.
Примечание. В статье использована условная терминология.
Приобретая готовый дом, новый хозяин во всех случаях имеет дело с котом в мешке. Причём неважно, новые это здание или отремонтированное старое. Строители возводят и ремонтируют коттеджи и частные дома в фантастически короткие сроки, что всегда сказывается на их устойчивости и долговечности. Вне зависимости от причин появления, трещина — частый и верный спутник каменных зданий и конструкций. Речь пойдёт о самых сложных случаях этих неприятных и опасных дефектов — конструктивных трещинах , которые служат сигналами о появлении подвижности несущих элементов. Чтобы прекратить развитие трещины, следует остановить движение и зафиксировать элементы, а затем отремонтировать и «замаскировать».
Примечание. Трещина в отделке не всегда означает наличие дефектов материала стены. Следует убедиться в том, что повреждён именно несущий материал, удалив часть отделки и обнажив дефектный участок для наблюдений.
Оставим теорию и рассмотрим три самых распространённых случая появления подвижности элементов: развал, завал и отделение пристройки.
Чем опасны трещины в стене?
Появление трещин на стенах может указывать на наличие скрытых повреждений в фундаменте, усадку дома, чрезмерную нагрузку на перекрытия. Не каждая расщелина представляет опасность, в большинстве случаев для устранения повреждения достаточно провести косметический ремонт своими руками. Но такое утверждение верно для трещинообразования волосяного характера, которое похоже на мелкую паутину глубиной не более 0,1 мм.
Крупные щели, указывают на то, что несущая или ограждающая опора потеряли надежность, а это может привести к обрушению здания. Особую опасность представляют сквозные щели. Чтобы определить степень угрозы, нужно проследить за поведением расщелины. Если обнаружено, что трещина продолжает развиваться с неослабевающей интенсивностью, то есть расширяется и удлиняется, это может привести к разрушению стены.
Трещина на стене квартире: что делать и куда обращаться?
Морозная погода и наступающая следом оттепель негативно сказались на старых домах. Очень часто от жителей таких домов поступают сигналы о том, что стены не выдерживают перепадов температурного режима и на фасадах строений появляются трещины. Вследствие этого жители первых и вторых этажей в доме стали замерзать. На обоях стал скапливаться конденсат, в морозную погоду стены промерзают. Жители таких домов находятся в недоумении по поводу того, что же с этим делать?
Необходимо написать заявление в управляющую компанию (УК). В нем отражается просьба от имени жильцов осмотреть квартиры и создать акт обследования. Этот документ выдается заявителям на руки. Причины образования трещин также необходимо выяснить. В документе должно быть отражено, что из-за трещины в стене в квартире (здании) увеличились теплопотери.
Сотрудники управляющей компании должны обратиться в специализированную компанию с просьбой дополнительно исследовать фундамент. Изменение в характере грунта могло произойти из-за обстоятельств техногенного характера, итогом чего стала просадка основания здания. А это привело к появлению трещины в стенах дома. Важно выявить динамику в этом процессе и проанализировать — расширилась ли трещина или осталась в прежнем виде. Специалисты сделают выводы и дадут рекомендации в форме чертежей. Из них будет ясно, понадобятся ли такие работы, как укрепление фундамента многоквартирного дома. Эти работы проводятся специалистами. Но стоит проконтролировать течение этих работ, чтобы не было брака.
Заявление составляется в двух копиях. Документ должен иметь реквизиты, в частности, входящий номер.
Причины появления трещин в стенах
В многоквартирных домах случаются частые проблемы с качеством стен. Появляются разломы, трещины на потолке, стенах.
Учтите! Это может происходить по следующим причинам:
- здание изначально было некачественно построено;
- грунт неправильно осел;
- чрезмерная нагрузка на фундамент дома;
- частые затопления водой от соседей, протекание крыш;
- характеристики почвы изменились с момента постройки здания;
- стена рассыхается;
- эта причина влияет на старые дома. Резкие перепады температур тоже могут отрицательно повлиять на состояние дома;
- сильные морозы, промерзание зданий, некачественное отопление.
Нельзя игнорировать небольшие трещинки в стенах. Починить гораздо проще и дешевле, пока они маленькие. Когда увеличатся, будет труднее устранить сложившиеся проблему.
Как заделать трещину в стене дома
Не надо начинать работы по заделыванию трещин до того, как дом не прошел время усадки. В худшем случае все труды пропадут. Для контроля размеров трещины и ее роста можно использовать гипсовые мачки. Они накладываются на места, от которых трещина может продолжить развиваться. Нужно подождать некоторое время, посмотреть, не лопнет ли мачок. Если нет, трещина не продолжит дальше расти, стены в безопасности. Также для контроля можно пользоваться маяками. Они снабжены шкалой.
Для восстановления контроля над состоянием стен пользуйтесь следующими методами:
- замазывание цементом. Такой метод не подходит для слишком маленьких трещин (менее половины сантиметра);
- установка кирпичных замков. Старые и испорченные убираются и заменяются новыми;
- установка металлического «якоря». Ставят на места, где повреждения продолжают рост. Вставляются в кирпичную кладку;
- если здание старое и скоро развалится, воспользуйтесь стальными стержнями. Это лучший способ, крайняя мера. Они уберегут помещение от разрушения и послужат «чехлом» для стен.
Итак, мы увидели, что трещины в стенах или фундаменте могут быть разной геометрии и ширины. Далеко не всегда они представляют серьезный риск. Но даже если трещина серьезная очень важно наблюдать за ней некоторое время. Не стоит браться за ремонт, если вы не знаете, как исправить проблему. Гораздо проще не допустить трещин в стенах или в фундаменте. Для этого нужно: проводить тщательные геологические исследования на участке, проектировать и строить с соблюдением норм и использовать качественные материалы.
Компания «Топограф» выполнит геологические и геодезические исследования на участке. Мы предоставим вам информацию, необходимую для правильного проектирования и строительства надежного и долговечного дома.
Вам понравилась статья? Не забывайте поделиться и читайте новые публикации.
Чем заделывать трещины
Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).
- Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
- Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
- Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.
Что делать, если треснула в квартире на штукатурке
Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:
- Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
- Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.
Причины появления трещин в стене
Наружные трещины могут возникать как в новых постройках, так и в старых домах под влиянием различных факторов:
- как следствие деформаций и перекосов несущих конструкций при естественной усадке почвы под основанием и стабилизации фундамента;
- из-за близкого залегания грунтовых вод, ошибок в устройстве дренажной системы;
- от высоких нагрузок на стены при неверных строительных расчётах и нарушении технологии возведения зданий;
- неправильного приготовления или применения материалов;
- от постоянных вибраций при движении транспорта, ветра;
- из-за постоянных перепадов температуры и влажности.
Внутренние трещины обычно бывают небольшими и появляются на поверхности отделочных слоёв по следующим причинам:
- при несоблюдении режима влажности во время застывания и высыхания бетонной стяжки на полу или штукатурки на стенах;
- из-за неправильного состава, например, недостаточного количества пластификаторов в бетонном растворе.
Если не принять меры по устранению, то даже мелкие трещинки, так называемые паутинки, со временем расползаются по всей стене и могут привести к осыпанию финишного слоя отделки, отклеиванию фрагментов обоев. В случае когда ширина трещины превышает 0,5 см, желательно обратиться за консультацией к специалистам. Сквозные щели наиболее опасны, часто они образуются в результате землетрясения, падения дерева, проводимых рядом с домом строительных работ. В серьёзных случаях сквозных разрывов стен дом признаётся аварийным.